Продажа помещения свободного назначения, 1615.9 м²

ПРЕМИУМ
Москва, м. Автозаводская, 3-й Павелецкий проезд, 4
  • Цена 134 840 930 руб.
  • 83 446 руб./м²

Частное лицо

Виктория
  • Опубликовано 05 сентября 2022 г.
  • Обновлено 21 сентября 2022 г.

Выбираете помещение для бизнеса?

Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение

Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности

Детали

Цена
134 840 930 руб.
Цена за м²
83 446 руб./м²
Этаж
2 из 2
Общая площадь
1 616 м²
Метро
м. Автозаводская до 15 минут пешком
Ремонт
не требует ремонта

Расположение

Регион
Округ
Здание
4
Метро

Продажа коммерческих помещений 2-го этажа 2х этажного действующего торгового центра Павелецкий в развитом деловом районе, развивающемся жилом районе. Отсутствие конкурирующих районных торговых центров.

Возможно, как приобретение всего этажа (полезной площади), так и частями (помещения имеют выделены кадастровые номера). Круглосуточный доступ 24/7. Подойдет под магазин, шоу-рум, швейное производство, event-hall, производство dark-kitchen, офис.

Помещение имеет открытую планировку, панорамное остекление. На этаже расположены арендаторы: фото студия, ресторан/канальная, шоу-рум, производство dark-kitchen, офис. Возможно приобретение как готового арендного бизнеса (индексация +6% в год), так и как помещения свободного назначения. Помещения арендаторов отделены гипсокартонном.

Высокие потолки -6 метров. Имеются точки подключения горячей и холодной воды, электричества и вентиляции. Нагрузка на перекрытия не более 850 кг/кв. м. Выделенная мощность до 350 кВт.

В ТЦ имеются: 1 грузовой лифт из зоны разгрузки на 1-м этаже, два эскалатора с первого этажа. Два лестничных холла на первый этаж с прямым выходом на улицу.

Якорные арендаторы: продуктовый супермаркет Пятерочка, фотостудия, кафе, весь 1 этаж заполнен мелкими арендаторами.

Основными преимуществами данного торгового центра являются: отсутствие конкурентов от Садового кольца до проспекта Андропова; перспективная локация интенсивная застройка жилыми комплексами и бизнес центрами; 60 существующих бизнес-центров в непосредственной близости; Павелецкая набережная с ежедневным автомобильным трафиком более 50 000 машин.

Готовы в любое время показать помещения, а также выйти на сделку, для этого есть все необходимые документы.

Где ищете квартиру? Подберем варианты от 5 млн рублей! Ипотека от 4,2%.
Вопрос  1  из  5
Выберите вариант!
Информация о доме 3-й Павелецкий проезд, 4
Номер дома
4
Тип строения
Торгово-развлекательный центр
Этажность
2
Назначение здания (характер использования)
иное
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности