Продажа помещения под кафе, 315.1 м²

Москва, м. Белорусская, Тверская-Ямская 1-я ул., 27
  • Цена 195 000 000 руб.
  • 618 851 руб./м²

PERFECT

Генриета Мишина
  • Опубликовано 17 января 2023 г.
  • Обновлено 26 января 2023 г.

Выбираете помещение для бизнеса?

Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение

Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности

Детали

Цена
195 000 000 руб.
Цена за м²
618 851 руб./м²
Этаж
1 из 3
Общая площадь
315 м²
Метро
м. Белорусская
Электричество
есть

Расположение

Предлагаем на продажу торговую площадь 315, 1 м2 на 1-ой Тверской-Ямской, 27. На данном объекте находится арендатор - паб "HARAT's", МАП - 1 300 000 р. - Готовый арендный бизнес! Индексация - 4% с 5-го года.

Расположение:

- ул. 1-я Тверская-Ямская, д. 27 - Тверской р-н, ЦАО - 1-я линия в элитном, густонаселенном районе. Благодаря развитой инфраструктуре достигается высокий автомобильный и пешеходный трафик – постоянно высокий поток клиентов;

- м. Белорусская - 3 мин пешком

Планировка:

- 1-ый этаж - 159, 9 м2, подвал - 155, 2 м2

- Отдельный вход с фасада и запасной со двора;

- Витринное остекление;

- Высота потолка: 3, 3 м.

Коммуникации:

- Все центральные коммуникации проведены;

- Есть вытяжка;

- Эл. мощность: 55 кВт;

Инвестиционная привлекательность:

- Арендатор - ресторан "HARAT's", Договор аренды от 01. 12. 19 на 6 лет.

- МАП - 1 300 000 р., индексация: 4% с 5-го года.

- Цена за объект - 195 000 000 р. (618 851 р. /м2)

- Доходность: 8%

- Окупаемость: 12, 5 лет.

Где ищете квартиру? Подберем варианты от 5 млн рублей! Ипотека от 4,2%.
Вопрос  1  из  5
Выберите вариант!
Информация о доме Тверская-Ямская 1-я ул., 27
Номер дома
27
Расстояние до метро
190
Этажность
3
Этажность минимальная
3
Подземные этажи
1
Год постройки
1908
Дата последнего обследования
15.09.2008
Год надстройки
2000
Год пристройки
2000
Год капремонта
2000
Уникальный № статкарточки БТИ
2117834
Процент износа
15 %
Год установки процента износа
2003
Количество ванных комнат
1
Количество душей
3
Количество электроплит
1
Пассажирский лифт
1
Грузовой лифт
2
Общая площадь (полезная)
3510 м²
Нежилая площадь
3510 м²
Площадь общая нежилых подвалов
291 м²
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Показать больше
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности