• Цена 261 440 000 руб.
  • 400 000 руб./м²

PERFECT

Генриета Мишина
  • Опубликовано 17 января 2023 г.
  • Обновлено 17 января 2023 г.

Выбираете помещение для бизнеса?

Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение

Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности

Детали

Цена
261 440 000 руб.
Цена за м²
400 000 руб./м²
Этаж
1 из 2
Общая площадь
654 м²
Метро
м. Бабушкинская
Электричество
есть

Расположение

Предлагаем в продажу торговое помещение 653, 6 м2 (413, 3 м2 + 240, 3 м2) - ГАБ с арендатором "Ивановский трикотаж". Станция метро: м. Бабушкинская, 1 мин. пешком

Расположение:

- ул. Менжинского ул., 23к1 - Бабушкинский р-н, СВАО - 1-я линия домов в густонаселенном жилом районе;

- м. Бабушкинская - 250 м - 1 мин.

- Развитая инфраструктура - высокий автомобильный и пешеходный трафик, что обеспечивает постоянный поток клиентов;

- Общественный транспорт в непосредственной близости.

Планировка:

- Общая площадь - 653, 6 м?:

- 1-ый этаж - 413, 3 м?, 2-й этаж - 240, 3 м?;

- Панорамное остекление;

- Открытая планировка;

- Зона разгрузки/погрузки;

- Высота потолков: 3, 4 м;

- 2 входа: с фасада и с торца;

- Объект - встроенно-пристроенное помещение к жилому дому;

- Помещение с отделкой.

Коммуникации:

- Все центральные коммуникации проведены;

Эл. мощность: 20 кВт.

В локации находятся:

- Альфа-банк;

- Башмаг;

- ВкусВилл;

- Пятерочка;

- Стоматология;

- Аптека;

- Нотариус;

- Дикси.

Инвестиционная привлекательность:

- Арендатор - "Ивановский трикотаж". Договор аренды от 23. 04. 21, продлен до 30. 05. 23;

- Цена за объект - 261 440 000 р. (400 000 р. /м?) или частями: 165 320 000 р - 413, 3 м2; 96 120 000 р - 240, 3 м2

- МАП - 1 050 000 р., ГАП - 12 600 000 р., коммунальные услуги оплачиваются арендатором, УСН;

- Доходность: 4, 82% без индексации;

- Окупаемость: 21 год без индексации.

Где ищете квартиру? Подберем варианты от 5 млн рублей! Ипотека от 4,2%.
Вопрос  1  из  5
Выберите вариант!
Информация о доме Менжинского ул., 23К1
Номер дома
23К1
Расстояние до метро
220
Этажность
2
Этажность минимальная
14
Подземные этажи
1
Год постройки
1988
Количество квартир
414
Почтовый индекс
129327
Количество подъездов
9
Наличие мусоропровода
есть
Дата последнего обследования
19.03.2004
Год постройки
1988
Уникальный № статкарточки БТИ
14186
Процент износа
9 %
Год установки процента износа
1998
Количество ванных комнат
414
Общая площадь с ваннами
26380 м²
Жилая площадь с ваннами
15825 м²
Количество электроплит
414
Количество мусоропроводов
11
Пассажирский лифт
18
Общая площадь (полезная)
35671 м²
Жилая площадь
15825 м²
Площадь лоджий
1136 м²
Нежилая площадь
9291 м²
Площадь общая нежилых подвалов
2546 м²
Всего помещений жилых
414
Всего комнат жилых
1059
Количество 1-комнатных квартир
55
Общая площадь 1-комнатных квартир
2135 м²
Жилая площадь 1-комнатных квартир
1140 м²
Количество 2-комнатных квартир
127
Общая площадь 2-комнатных квартир
6611 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
3851 м²
Количество 3-комнатных квартир
178
Общая площадь 3-комнатных квартир
13096 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
7845 м²
Количество 4-комнатных квартир
54
Общая площадь 4-комнатных квартир
4538 м²
Жилая площадь 4-комнатных квартир
2989 м²
Всего в квартирах комнат
1059
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Наличие мусоропровода
нет
Показать больше
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности