Продажа помещения свободного назначения, 97 м²

Объект № 105161414

Готовый арендный бизнес (ГАБ) в центре Москвы — внутри Садового кольца. 5 минут пешком от м. Курская. 6 кабинетов, МАП по запросу, окупаемость 7, 5 лет.

Продаётся работающий арендный бизнес с диверсифицированным доходом от 6 арендаторов. Помещение свободного назначения, полностью сдано, приносит стабильный пассивный доход с первого дня.

Локация — центр, внутри Садового кольца

Метро «Курская»  (кольцевая, радиальная, Чкаловская) — 5 минут пешком. Три линии метро + ж/д станция (Курский вокзал) — колоссальный пешеходный поток.

Внутри Садового кольца — престиж, высокая плотность жилой застройки, офисы, госучреждения, магазины, кафе.

Район с активным трафиком 24/7 — подходит для любого формата арендаторов.

Помещение — готовый диверсифицированный актив

Параметр

Значение

Площадь

97 м?

Конфигурация

6 отдельных кабинетов

Назначение

свободное (офисы, услуги, медцентр, студии, ПВЗ и т. д.)

Коммунальные платежи

оплачиваются сверх арендной ставки (арендаторами)

Индексация

ежегодная  (защита дохода от инфляции)

Окупаемость

7, 5 лет

Почему 6 кабинетов — это плюс: ? Риски распределены между несколькими арендаторами. Если один освободится — остальные 5 продолжают платить. ? Вы можете продавать бизнес с уже работающими арендаторами или, при желании, управлять самостоятельно (прямые договоры). ? Кабинетная планировка востребована у врачей, юристов, бухгалтеров, мастеров бьюти-сферы, учебных центров.

Инвестиционная привлекательность

Гарантированный доход с первого дня — не нужно искать арендаторов, делать ремонт, платить за коммуналку.

Стабильность — арендаторы платят, история подтверждена.

Рост дохода — ежегодная индексация ставки (размер уточните, но она прописана в договорах).

Ликвидность — объект внутри Садового кольца всегда будет востребован. ? Почему стоит купить этот ГАБ

Лучшая локация — центр Москвы, внутри Садового, 5 минут до метро «Курская».

Диверсификация — 6 арендаторов вместо одного.

Пассивный доход — вы ничего не делаете, просто получаете деньги на счёт.

Прозрачная сделка — все документы готовы, юридическая чистота.

Потенциал роста — коммерческая недвижимость в ЦАО дорожает, индексация аренды защищает от инфляции.

Продажа от собственника (представляю интересы — Кирилл, брокер)

Я,  Кирилл, профессиональный брокер по коммерческой недвижимости с 15-летним стажем. Помогаю с проверкой документов, переговорами и оформлением сделки.  Без скрытых комиссий.

Все документы готовы. Покажем объект, предоставим договоры аренды и финансовую модель.

Контакты

Звоните, чтобы уточнить цену, МАП и записаться на просмотр.

 Кирилл, брокер?  Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять предложение в центре Москвы!

P. S.  Вы искали: ГАБ в ЦАО, готовый арендный бизнес у метро Курская, помещение с 6 кабинетами, пассивный доход, окупаемость 7, 5 лет — это ваш вариант. Звоните, пока не ушло! ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости