- Цена 43 000 000 руб.
- 132 308 руб./м²
Кирилл Леонидович
Продажа торгового помещения, 325 м²
Москва, м. , Новочеремушкинская улица, 58
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 05 февраля 2026 г.
- Обновлено 06 августа 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
43 000 000 руб.
Цена за м²
132 308
руб./м²
Этаж
1
Общая площадь
325 м²
Метро
м. Новые Черемушки
м. до 10 минут
Электричество
нет
Расположение
Объект № 105160862
Продажа ГАБ с федеральным арендатором «Фикс Прайс» в ЖК «Vivaldi». 1? я линия, 500 м от метро «Новые Черёмушки». Договор до июля 2028 года. МАП уже 410 000?, с июля 2027 вырастет до 430 000?. Собственная зона разгрузки – редкость для такого формата! ? Стабильный доход – «Фикс Прайс» платит без задержек, договор на 2+ года. ? Рост аренды – с 2027 года платёж увеличится на 20 000?, защита от инфляции. ? Уникальная локация – первая линия, 500 м до метро, плотный жилой массив. ? Зона разгрузки – своя, это огромный плюс для продуктового ритейла. ? Цоколь с отдельным входом – хорошая видимость и доступ.
Доход: сейчас 410 000? /мес, с 07. 2027 – 430 000? /мес. Коммунальные – на арендаторе.
Кирилл, брокер – представляю интересы собственника. Помогу с документами и сделкой. ? Добавьте в избранное – актив с таким арендатором и ростом платежа у метро быстро уходит! ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!
Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.
Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости
Информация о доме Новочеремушкинская улица, 58
Номер дома
58
Расстояние до метро
580
Этажность
4
Этажность минимальная
4
Год постройки
1965
Почтовый индекс
117418
Дата последнего обследования
20.02.2003
Год пристройки
1978
Уникальный № статкарточки БТИ
2113345
Процент износа
26 %
Год установки процента износа
2001
Количество душей
28
Количество электроплит
1
Пассажирский лифт
1
Грузовой лифт
2
Общая площадь (полезная)
10974 м²
Нежилая площадь
10974 м²
Площадь общая нежилых подвалов
1594 м²
Площадь общая нежилых цокольных этажей
1235 м²
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности