Аренда помещения свободного назначения, 81 м²

Сдаётся самое проходное помещение в ЖК «Сигнальный 16». Это первое, что видят жители 3 000 квартир, выходя из метро и возвращаясь домой. Угловое расположение. Три витринных окна в торец. Остановка у входа. Напротив — ТЦ с «Ашаном». Ваш бизнес здесь — это очередь с первого дня.

 Локация — лучше не придумаешь:

— Первое помещение от метро «Владыкино»  (6-10 минут пешком). Все жители комплекса проходят мимо вас. Это не «где-то во дворах» — это главный пешеходный маршрут.

— Угловое помещение.  Три витринных окна в торец + окно и вход с улицы. Обзор на 180 градусов. Вас видно отовсюду.

— Остановка автобуса прямо рядом с входом. Дополнительный трафик.

— Напротив — торговый центр с «Ашаном».  Постоянная точка притяжения. Люди едут в «Ашан» — и видят вашу витрину.

— Въезд в район Отрадное с МСД.  Автомобильный трафик.

 Масштаб — 3 000 квартир вокруг:

— Первый этап сдан в 2023 году — корпус на 35 этажей,  1 248 квартир. Уже живут.

— Второй этап — 1 072 квартиры, сдача в 4 квартале 2025 года.

— Третий этап — 496 квартир, ключи в октябре 2026 года.

— Все квартиры с чистовой отделкой — заселение мгновенное.

— Строится следующий этап — трафик будет расти ещё годы.

— Напротив — масштабный проект с апартаментами. Гостиничный сервис привлечёт внешний трафик. ?  Помещение:

— Площадь:  81. 7 м?.

— Потолки:  3. 9 метра — почти 4 метра. Можно антресоль.

— Открытая планировка.  Свобода зонирования.

— Мощность:  16 кВт (можно увеличить).

— Алкогольная лицензия:  без ограничений!

 Условия аренды:

— Ставка:  400 000? /мес.

— Залог:  400 000?.

— Арендные каникулы:  Да, на ремонт.

— Прямая аренда.  Минимальный срок — 11 месяцев.

— Предварительный договор аренды (ПДА).  Ключи — до 30. 10. 2026.

 Идеально для:

— Кофейни/пекарни/кафе  (первое от метро — утренний кофе навынос).

— Алкомаркета/продуктового магазина  (лицензия доступна).

— Пункта выдачи Ozon/Wildberries  (3 000 квартир).

— Салона красоты/студии.

— Аптеки.

Я беру на себя:

— Переговоры с собственником.

— Согласование каникул.

— Проверку договора аренды.

Позвоните! Покажу планировку и расскажу, как занять место, мимо которого пройдут все 3 000 семей.

Объект № 105161561? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости