Продажа коммерческих земель

Арт. 139054660 Предлагается земельный участок площадью 1, 68 га в производственной зоне городского округа Пушкинский, расположенный в 18 км от МКАД по Ярославскому шоссе.

Категория земель — земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения. Основной вид разрешенного использования — производственная деятельность.

Согласно ГПЗУ участок расположен в территориальной зоне П, предназначенной для размещения производственных предприятий, складских и торгово-складских объектов, объектов оптовой торговли, дорожного сервиса и сопутствующей инфраструктуры. Градостроительным планом предусмотрено 54 различных вида разрешенного использования, что позволяет адаптировать площадку под широкий спектр коммерческих задач.

Участок подойдет для строительства:

производственного предприятия; складского или логистического комплекса; торгово-складской базы; предприятия строительной, пищевой, легкой или электронной промышленности; автосервиса, ремонтной базы или стоянки транспорта; объекта дорожного сервиса; научно-производственного центра.

Площадка свободна от объектов капитального строительства и имеет удобную конфигурацию для размещения производственных, складских и административных зданий. Организован круглогодичный подъезд, территория находится в сформировавшемся промышленном окружении.

Коммуникации:

В стоимость участка входит 100 кВт электрической мощности с возможностью увеличения до 200 кВт.

Центральные сети водоснабжения и канализации проходят через дорогу — имеется возможность технологического подключения. Подведение магистрального газа запланировано на конец 2026 года.

При необходимости площадь участка можно увеличить до 4 гектаров, что позволяет реализовать более масштабный проект или предусмотреть дальнейшее развитие предприятия.

Основные преимущества:

18 км от МКАД по Ярославскому шоссе; круглогодичный подъезд; производственная зона; основной ВРИ — производственная деятельность; 54 различных вида разрешенного использования по ГПЗУ; 100 кВт электричества включено в стоимость; возможность увеличения мощности до 200 кВт; центральные водопровод и канализация через дорогу; перспективное подключение магистрального газа; возможность увеличения территории до 4 га; участок свободен от капитальных строений.

Объект подойдет как для размещения собственного предприятия, так и для реализации инвестиционного проекта с последующим строительством и сдачей производственных или складских площадей в аренду.

Левково — село в городском округе Пушкинский Московской области, расположенное всего в 18 км от МКАД по Ярославскому шоссе. Локация сочетает удобную транспортную доступность с развитым окружением и активно используется как для проживания, так и для размещения коммерческих и производственных объектов. В непосредственной близости находятся город Пушкино, федеральная трасса М-8 «Холмогоры», а также объекты социальной и коммерческой инфраструктуры.