В апреле продолжается медленное снижение цен на жилье в России

6 апреля 2009 г.

В апреле 2009 по данным аналитического центра GED Analytics снижение цен на жилье в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области продолжается. За неделю с 30 марта по 5 апреля в Москве цены предложения на жилье в рублях снизились на 0,4%, в Московской области снижение составило 0,2%, а в Санкт-Петербурге – 0,4%.

Обычному потребителю все проще запутаться в море прогнозов о судьбе рынка жилья, которые сыпятся со всех сторон. Несмотря на то, что время резких перемен на рынке уже прошло, прогнозы так становятся все более противоречивыми.

Многие участники рынка недвижимости устали от снижения цен, которое длится уже более полугода. Они больше готовы довериться предсказаниям о том, что «дно рынка недвижимости» уже достигнуто и вот-вот начнется рост, а уже в 2010 году цены превысят докризисный уровень. Другие россияне с нетерпением ждут, когда же цены на жилье «упадут» в обещанные 2-3 раза. Истина, как обычно, лежит где-то посередине и состоит в том, что рынок жилья находится в устойчивой стадии снижения цен, которое на этом рынке никогда не бывает стремительным.

В апреле 2009 по данным аналитического центра GED Analytics снижение цен на жилье в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области продолжается. За неделю с 30 марта по 5 апреля в Москве цены предложения на жилье в рублях снизились на 0,4%, в Московской области снижение составило 0,2%, а в Санкт-Петербурге – 0,4%.

Снижение средних долларовых цен предложения за неделю с 30 марта по 5 апреля 2009 года также зафиксировано. В долларах жилье в Москве стало дешевле на 0,2%, в Санкт-Петербурге на 0,2%, в Московской области – на 0,1%.

Таблица 1. Значения GED Index за неделю 30.03.2009-05.04.2009 – в рублях

Регион, тип недвижимости	Средняя цена предложения, руб. за кв. м на 05.04.2009	Прирост за неделю с 30.03.2009,%
Москва	149954	-0,4
Санкт-Петербург	76702	-0,4
Московская область	62671	-0,2
Москва, новостройки	139436	-1,0
Москва, вторичный рынок	153672	-0,2
Санкт-Петербург, новостройки	73767	-0,3
Санкт-Петербург, вторичный рынок	93768	-0,4
Московская область, новостройки	60412	-0,2
Московская область, вторичный рынок	70951	-0,4

Источник: Аналитический центр ГдеЭтотДом.РУ (GED Analytics)

Таблица 2. Значения GED Index за неделю 30.03.2009-05.04.2009 – в долларах

Регион, тип недвижимости	Средняя цена предложения, $ за кв. м на 05.04.2009	Прирост за неделю с 30.03.2009,%
Москва	4488	-0,2
Санкт-Петербург	2296	-0,2
Московская область	1876	-0,1
Москва, новостройки	4173	-0,8
Москва, вторичный рынок	4600	0,0
Санкт-Петербург, новостройки	2208	-0,2
Санкт-Петербург, вторичный рынок	2807	-0,2
Московская область, новостройки	1808	-1,7
Московская область, вторичный рынок	2128	-2,3