Параметры поиска Скрыть параметры поиска
Найдено 41 108 предложений
Где ищете квартиру? Подберем варианты от 5 млн рублей! Ипотека от 4,2%.
Вопрос  1  из  5
Выберите вариант!
премиум проверенное агентство 9
премиум проверенное агентство 12
премиум проверенное агентство 12
премиум проверенное агентство 12
премиум проверенное агентство 12
13 100 000 
Риэлтор
комнат
3
площадь
65 / – / 16 м²
этаж
12 из 17
премиум проверенное агентство 12
премиум проверенное агентство 12

Спецпредложения от застройщиков в январе

Оставьте телефон, и мы подберем для вас новостройки со скидками и акциями по вашим параметрам

Введите правильное имя
Введите правильный телефон
Нажимая кнопку "Узнать об акциях", я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с
Политикой конфиденциальности
Спасибо, мы свяжемся с вами в ближайшее время

Найти квартиру мало: Что нужно знать при покупке и продаже жилья

Для вашего удобства, мы отобрали распространённые вопросы об операциях с жилой недвижимостью и дали ответы на них. Ниже рассказываем, как проверить квартиру перед покупкой, как подготовить жильё к продаже, какие документы нужны для совершения сделки, как подарить, завещать или оформить на ребёнка жильё.

pic
  • Купить квартиру

    Собрали популярные вопросы о покупке жилья. Сейчас расскажем, как выбирают и покупают квартиры, какие проблемы могут возникнуть в процессе и как их решают.

    Почему квартиры дорожают

    Цена жилья зависит от ряда факторов: расположения, состояния, окружающая инфраструктура, планировка, видовые характеристики, экономическая ситуация в стране. На рост цены в основном влияют экономическая ситуация и появление новых объектов инфраструктуры. В первом случае цена растёт из-за общей инфляции, подорожания строительных материалов, увеличенных расходов на зарплаты строителей. Во втором — из-за появления новых объектов инфраструктуры, например, станций метро или МЦД. В этой статье мы подробно рассказываем почему дорожает жильё и как продавцы устанавливают цены на квартиры..

    Где искать квартиру: на первичном или вторичном рынке

    Ответ зависит от вашего бюджета, предпочтений, текущей ситуации на рынке. Оба рынка предлагают широкий спектр разнообразных лотов. Оба рынка имеют свои наборы достоинств и недостатков. Мы написали большую обзорную статью, в которой рассказываем о плюсах и минусах новостроек и разных типов вторички. Надеемся, она поможет вам определиться с выбором.

    Что такое апартаменты, почему их строят и кто их покупает

    Апартаменты — объект коммерческой недвижимости. В них можно жить, но постоянную регистрацию по месту пребывания оформить не получится. Государство выдвигает щадящие требования и нормы к коммерческой недвижимости. Это значит, что застройщик может сэкономить на обеспечении инсоляции, шумоизоляции, обязательной инфраструктуре. Подробнее об этом можно узнать из нашей статьи «Зачем строят апартаменты»

    Как купить жильё на вторичном рынке

    Условно процесс покупки жилья можно разделить на семь шагов:

    • определение бюджета;
    • формирование предпочтений;
    • поиск;
    • проверка;
    • переговоры;
    • сделка;
    • передача жилья новому собственнику.
    У нас есть статья-гид, в которой автор раскрывает все шаги необходимые для покупки квартиры на вторичном рынке.

    За что отвечает риэлтор при покупке квартиры

    Риэлтор ищет в базах подходящий вариант, выезжает вместе с покупателем на просмотры, помогает проверить юридическую историю лота. Подробнее о том, зачем нужен риэлтор можно прочитать тут.

    Что делает нотариус при покупке жилья

    Нотариус необходим для того, чтобы обезопасить сделку. Он поможет проверить юридическую историю квартиры, зафиксирует факт, что продавец обладает полномочиями для продажи квартиры, выступит в роли гаранта при передаче денег. Подробнее о функциях нотариуса при сделках с жильём можно узнать из нашей статьи.

    Как проверить жильё перед покупкой

    Перед покупкой необходимо проверить историю перехода права собственности квартиры, наличие скрытых собственников и право собственности текущего владельца. В этой статье мы рассказываем как проверить жильё на вторичном рынке и при покупке от застройщика. Что должно насторожить покупателя, а что — в порядке вещей..

    Что такое обременение при сделках с жильём

    Обременение — это обязательства собственника жилья неразрывно связанные с самим жильём. Если на квартире лежат какие-либо обременения, они переходят к новому собственнику вместе с квартирой. Подробнее про виды обременения на квартирах и домах можно узнать тут.

    Как купить квартиру, которая находится в ипотеке

    Ипотечные квартиры ищут с помощью агентств недвижимости аффилированных с кредитными организациями. Если жильё находится на досудебной реализации, его цена может быть немного ниже рынка. Есть и другие преимущества. Подробнее о них и о том как проходит процесс покупки ипотечного жилья написано в этой статье.

    Как рассчитать покупку жилья

    При покупке квартиры или дома неизбежно возникнут сопутствующие расходы. Это оплата услуг посредников и банков, государственные пошлины, переплата по ипотеке и так далее. У нас есть статья в которой мы рассказываем, за что дополнительно придётся заплатить покупателю жилья.

    Как составить договор купли-продажи квартиры

    Договор можно составить с помощью юриста или самостоятельно, используя общий шаблон. Мы подготовили для вас подробный материал о том, что прописывают в договоре купли-продажи жилья, как его оформляют и заверяют. .

    Как оформить купленное жильё в собственность

    Приобретённое жильё не будет считаться вашим, до тех пор, пока вы не оформите право собственности в Росреестре. У нас есть статья в которой мы рассказываем как проходит процесс регистрации права собственности и сколько это стоит.

    Как восстановить документы на квартиру

    Потеря правоустанавливающих документов — большая неприятность. Вы не сможете доказать, что квартира принадлежит вам или мошенники, могут продать жильё без ведома хозяина. Рассказываем, что делать, если потеряли документы на квартиру.

    Как получить налоговый вычет за покупку квартиры или дома

    Имущественный вычет могут получить граждане РФ, которые регулярно платят НДФЛ и ранее не пользовались правом на вычет. Они должны купить квартиру на территории РФ и вступить в право собственности. Как оформить налоговый вычет, какие документы для этого нужны и о каких суммах идёт речь, мы подробно написали в отдельной статье.

    Что нужно для переезда в новую квартиру

    Переезд хуже пожара. Рассказываем в нашей статье как пережить переезд в новоё жильё с минимальными потерями. Вы узнаете, какие вещи можно оставить на старом месте, как спланировать переезд заранее и в каком порядке выносить мебель.

    Как прописаться в квартире

    Постоянная регистрация по месту пребывания нужна для того, чтобы пользоваться различными государственными услугами и учреждениями. В отдельной статье мы подробно рассказываем зачем нужна регистрация, как её получить и какие документы для этого потребуются.

    Как зарегистрировать человека в своём жилище временно

    Временную регистрацию оформляют, если человек переезжает в другой регион РФ сроком более 90 дней. Мы написали для вас статью о том, как временно зарегистрировать человека в своей квартире, какие права это ему даёт и сколько времени занимает сам процесс.

    Что такое план квартиры

    Планы квартиры необходимы для перепланировки, составления дизайн-проекта и сметы предстоящего ремонта. В этой статье мы рассказываем какими бывают планы квартиры и для чего их используют.

    Как получить квартиру от государства бесплатно

    Чтобы ответить на этот вопрос, мы подготовили для вас большой материал в котором рассказали, как получить жильё от государства бесплатно, как встать на жилищный учёт, расселиться из аварийного дома и коммунальной квартиры.

    Что такое муниципальное жильё

    Если планируете заключать договор социального найма с государством, то неизбежно столкнетесь с этим понятием. У нас есть статья, в которой рассказываем, что такое муниципальная квартира, как её получить и приватизировать.

  • Как продать квартиру

    Ответили на популярные вопросы о продаже квартиры. Какие документы понадобятся, где их оформить, как продать жильё с обременением или долю в квартире, как определить цену лота.

    Где оформить техпаспорт жилья

    Техпаспорт квартиры оформляют в БТИ. Он нужен, чтобы продать жильё, скорректировать налог или одобрить перепланировку. Подробнее о техническом паспорте квартиры можно узнать из нашей статьи.

    Как определить жилую и общую площадь квартиры

    Для того,чтобы составить объявление о продаже жилого помещения, необходимо узнать его общую и жилую площади. Из нашей статьи вы узнаете чем жилая площадь отличается от общей и как их рассчитывать.

    Как узнать кадастровую стоимость объекта

    Кадастровую стоимость можно узнать на публичной кадастровой карте. Ранее мы рассказывали, где её найти, как внести свой объект и как с её помощью узнать кадастровую стоимость жилья.

    Как быстро продать жильё

    Для этого необходимо выставить адекватную цену и привести жильё в порядок. Иногда хватает лёгкого косметического ремонта. Если жильё требует ремонта капитального, то проще и дешевле сбавить цену. У нас есть вредные советы, как нельзя продавать квартиру. Прочитайте их и сделайте всё наоборот.

    Как оценить квартиру для продажи самостоятельно

    Чтобы выставить цену на жильё самостоятельно необходимо изучить рынок. Узнав по каким ценам продают похожие объекты в вашем районе, оцените также и состояние самой квартиры. Если сложно найти золотую середину, обратитесь к оценщикам — это не так дорого, как может показаться. Чтобы разобраться в вопросе, прочитайте нашу статью про виды оценки недвижимости и работу оценщиков.

    Как продать жильё с помощью риэлтора

    Риэлтор поможет сформировать цену, возьмёт на себя показы, подскажет, какие документы нужно собрать для продажи. В отдельной статье рассказываем, как искать риэлтора, какова его роль и что надо знать о продаже жилья с помощью риэлтора.

    Как продать жильё в ипотеке

    Для этого необходимо получить согласие у банка и найти покупателя, который согласится внести всю сумму сразу. Впрочем есть и иные варианты. Про них мы писали в статье «Как продать квартиру с ипотечным обременением».

    Как продать жильё, в числе собственников которых несовершеннолетние

    За соблюдением прав детей следят органы опеки. Они не дадут разрешения на сделку до тех пор, пока не убедятся, что она не ущемляет интересов несовершеннолетних. В отдельной статье рассказываем как за пять шагов продать квартиру с долями несовершеннолетних детей.

    Как разделить жилое помещение на доли

    Если квартира находится в совместной собственности, один из владельцев может выделить свою долю и продать её. Рассказываем, какие доли бывают, как определить и отделить долю в квартире и на сколько долей её можно разделить.

    Как продать долю в квартире

    Для этого необходимо договориться с остальными собственниками жилья, найти покупателя, составить договор купли-продажи. Если это ваш случай, то прочитайте статью о том как продать долю в квартире. В ней мы рассказываем о приоритетном праве выкупа и прочих тонкостях этого процесса.

  • Как совершать различные операции с жильём

    Собственник может совершать различные операции с квартирой или домом. Например, передать имущество по наследству, подарить, обменять или оформить на ребёнка. Рассказываем, как это происходит.

    Как обменять квартиру

    Менять можно муниципальное и собственное жильё. В первом случае это называют обменом, во втором — меной. Мы подготовили статью о том, как правильно обменять квартиру, какие договоры при этом заключают и в каких случаях жильё обмену не подлежит.

    Как подарить жильё

    Договор дарения составляют с помощью юриста или используя типовой шаблон. Регистрируют его в МФЦ, но, для надёжности, можно привлечь ещё и нотариуса. В отдельной статье мы рассказываем как оформить договор дарения, какие документы потребуются и сколько это стоит.

    Как завещать жильё

    Для этого существуют две процедуры: открытая и скрытая. В первом случае, о содержании завещания известно, как минимум, нотариусу, во втором — только наследодателю. В статье о том, как завещать квартиру мы рассказываем, как составляют и заверяют завещание, какие требования выдвигает закон к наследодателю, что будет, если человек не оставит завещания перед смертью.

    Как унаследовать квартиру

    Нельзя просто взять и принять завещанное. Для этого разработана целая процедура с оформлением свидетельства, открытием наследственного дела у нотариуса и прочими юридическими тонкостями. Чтобы погрузиться в тему, прочитайте статью о том, как правильно вступить в наследство, если вам завещали жилые помещения.

    Можно ли оформить жилое имущество на ребёнка

    Можно, но он не сможет им распоряжаться до совершеннолетия. Кроме того, без согласия органов опеки даже законные представители не смогу продать, сдать в найм или совершить иные действия с такой квартирой. О том, зачем квартиры оформляют на детей, как это происходит и какие несёт последствия у нас есть отдельный материал.

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности

Не вносите предоплату, если сомневаетесь в надежности продавца.