Динамика стоимости кв. м жилой недвижимости в Москве в 2014-2016 годах

Динамика стоимости кв. м жилой недвижимости в Москве в 2014-2016 годах

На сколько дорожает квартира от нулевой стадии строительства до момента сдачи дома в эксплуатацию? Как изменилась средняя стоимость квадратного метра жилья в Москве за последние 1,5 года? Какова сегодня минимальная стоимость квадратного метра в новостройках Москвы, включая присоединенные территории?

Ответы на эти вопросы получены в результате кабинетного исследования, проведенного аналитиками компании MARC в апреле 2016 года.

Квартира, купленная на нулевой стадии, к моменту сдачи дома дорожает в среднем на 28%.

Оценка роста стоимости квадратного метра с момента нулевой стадии строительства к моменту сдачи дома в эксплуатацию: по результатам исследования* новостроек Москвы и Московской области, средний процент роста стоимости квадратного метра от начала строительства дома до момента ввода его в эксплуатацию на апрель 2016 года составил 28%:

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы и Новой Москвы в апреле 2016 г. находится на минимальном уровне за последние 1,5 года.

Жилые комплексы в Москве
[Новостройки эконом-класса](http://www.gdeetotdom.ru/novostroyki/moscow-econom-class/ "в Москве")
[Новостройки бизнес-класса](http://www.gdeetotdom.ru/novostroyki/moscow-business-class/ "в Москве")
[Новостройки элит-класса](http://www.gdeetotdom.ru/novostroyki/moscow-elite-class/ "в Москве")

Динамика стоимости квадратного метра в новостройках Москвы за последние 1,5 года (с ноября 2014 по апрель 2016): по результатам исследования*, средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы (включая Новую Москву) в апреле 2016 г. составила 156 тыс. руб. (по данным МИЭЛЬ). Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы (без Новой Москвы) — 208 тыс. руб., в Новой Москве — 105 тыс. руб.

Максимальная стоимость в указанный период была зафиксирована в январе 2015 г., когда средняя стоимость за квадратный метр в Москве (включая Новую Москву) составляла около 184 тыс. руб. В ноябре 2014 г. средняя стоимость за квадратный метр в Москве (включая Новую Москву) составляла около 170 тыс. руб.

Таким образом, стоимость за квадратный метр в новостройках Москвы (включая Новую Москву) в апреле 2016 г. ниже максимальной стоимости в январе 2015 г. на 15%.

Минимальная цена квадратного метра в новостройках Новой Москвы зафиксирована в ЖК «Испанские кварталы А101» и равна 73 000 руб. кв. м.

Минимальные цены за квадратный метр в новостройках Новой Москвы: по результатам исследования* объектов многоэтажного строительства эконом- и комфорт-класса без отделки, расположенных не далее 10 км от МКАД и реализуемых напрямую от застройщика по ДДУ, минимальная цена квадратного метра в новостройках Новой Москвы зафиксирована в ЖК Испанские кварталы  и равна 73 000 руб. кв. м.

*Методология исследования и сравнительные таблицы на официальном сайте.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ