Вместо закрытого рынка «Эмерал» построят торговый центр

Место вещевого рынка «Эмерал» на МКАД, закрытого в начале 2011 года под эгидой борьбы с пробками, пустовало недолго: в конце октября московские власти разрешили по­строить там же огромный торговый комплекс площадью 230 тыс. кв. м.

Новый МФК должен иметь спортивный комплекс общей площадью 10 тыс. кв. м и парковку на 4,5 тыс. кв. м.

Проект нового «Эмерала», который в октябре одобрили столичные власти, потребует 350–450 млн долларов инвестиций, считает директор cлужбы развития бизнеса группы «НЭО Центр» Ольга Ильина. По мнению коммерческого директора IM Company Андрея Чамкина, сумма может достичь 500 млн долларов. Вернуть вложенные средства девелопер сможет не раньше чем через восемь-девять лет при условии полной загрузки торгового комплекса, отмечает директор отдела инвестиционных услуг CBRE Константин Лысенко.

Напомним, что «Эмерал» стал ключевой остановкой в первом вояже Сергея Собянина в качестве мэра по столичной Кольцевой автодороге, который состоялся в ноябре прошлого года. Тогда новый градоначальник сравнил эту ярмарку с «самыми бедными индийскими трущобами», а вскоре распорядился закрыть ее.

Официальная причина — использование земельного участка не по назначению. В ходе ноябрьского рейда г-н Собянин выразил недоумение по поводу того, что на территории «Эмерала» живут люди. «Как жилье могло по­явиться на территории рынка?» — удивлялся мэр.

Градоначальника возмутил также транспортный коллапс на МКАД, вызванный скоплением крупных торговых комплексов вдоль магистрали. Непосредственными соседями «Эмерала» являются ритейл-парки Араса Агаларова «Твой дом» (60 тыс. кв. м) и Vegas (340 тыс. кв. м).

Источник: РБК-Недвижимость