В Кремле обсуждается два варианта, как профинансировать переезд чиновников за МКАД в рамках проекта по расширению границ Москвы. Либо власти соберут деньги сами, продав находящиеся в центре города здания министерств и ведомств, либо сформируют пул финансовых компаний, которые будут инвестировать в новое строительство за право последующего выкупа построенного.
В Кремле обсуждается два варианта, как профинансировать переезд чиновников за МКАД в рамках проекта по расширению границ Москвы. Либо власти соберут деньги сами, продав находящиеся в центре города здания министерств и ведомств, либо сформируют пул финансовых компаний, которые будут инвестировать в новое строительство за право последующего выкупа построенного.
В Минрегионе не исключают, что для создания Большой Москвы в итоге может потребоваться отдельный закон, подобный тому, что был принят относительно Сколкова.
Вчера президент Дмитрий Медведев провел в подмосковном Троицке совещание по строительству Большой Москвы. По его словам, планы переноса правительства и федеральных органов власти находятся сейчас на стадии формирования. «Все ключевые решения на эту тему должны быть приняты до окончания бюджетного процесса в текущем году, чтобы в этом году уже можно было начать проектирование», — сообщил Медведев, добавив, что Международный финансовый центр также должен переехать за МКАД.
Однако ключевой вопрос, сколько будет стоить расширение Москвы и кто будет финансировать переезд правительственных учреждений, до сих пор не решен. На данный момент обсуждается несколько вариантов изыскания средств. Во-первых, ради строительства Большой Москвы Кремль может пойти на распродажу или передачу в долгосрочную аренду расположенных в центре столицы зданий министерств и ведомств.
Как рассказал высокопоставленный чиновник Кремля, обсуждается вариант продажи ведомственных зданий с отсроченным освобождением площадей. «Например, на средства от продажи зданий Минфина или Минтранса в центре столицы за МКАД предполагается построить новые здания для министерств», — пояснил собеседник. По подсчетам Penny Lane Realty, на рынке таким образом может появиться 22 строения. На ноябрь 2011 года общая текущая стоимость площадей, которые занимают сейчас министерства, экспертами оценивалась более чем в 2 млрд долларов.
Общая площадь помещений, занимаемых органами власти, составляет порядка 407 тыс. кв. м. Самые большие объемы площадей у зданий МИДа (92 тыс. кв. м), Госдумы (43 тыс.), Минсвязи (32 тыс.), Минюста (30 тыс.) и Совета Федерации (30 тыс.). Квадратный метр в здании Минфина Penny Lane Realty оценивает в
Второй вариант привлечения инвестиций предложил глава Сбербанка Герман Греф. Предлагается взять за основу проект Куалу-Лумпура, где для строительства новых ведомств был создан пул крупных инвестбанков. Нечто подобное из институтов развития предлагается сделать и в рамках Большой Москвы. Пул должен будет совершать долгосрочные вложения — минимум на 20 лет — за право последующего выкупа недвижимости. Участие бюджета в таком случае может составлять одну двадцатую от стоимости проекта в год.
Вне зависимости от того, какой вариант будет выбран, для строительства Большой Москвы потребуется корректировка законодательства, признал вчера Сергей Собянин. Министр регионального развития Виктор Басаргин не исключил, что для Большой Москвы может потребоваться принятие отдельного закона: «Это может быть отдельный закон по типу регулирующего Сколково, сочинскую Олимпиаду или саммит АТЭС. Либо могут потребоваться отдельные акты президента или правительства о создании какого-то особого режима работы на этой территории».
По словам помощника президента по экономическим вопросам Аркадия Дворковича, в течение двух недель должны быть подготовлены законопроекты, которые обеспечивают преемственность и нормативно-правовое регулирование вновь присоединяемых территорий. «Законопроект о преемственности надо вносить в Думу и принимать до формального присоединения этих территорий», — уточняет он.
Виктор Басаргин поясняет, что речь идет о поправках в Градостроительный кодекс. Также сегодня администрация президента издаст поручения президента о подготовке единых документов территориального планирования Москвы и Московской области. Кроме того, по словам г-на Дворковича, будут сделаны поручения относительно транспортной инфраструктуры и создания образовательных центров, кампусов при университетах, научных центров.
Источник: РБК Daily