Новый виток развития получил спор Министерства имущественных отношений Московской области с IKEA по поводу долга компании в размере 19,6 млн рублей за аренду 8 га в Балашихе.
Новый виток развития получил спор Министерства имущественных отношений Московской области с IKEA по поводу долга компании в размере 19,6 млн рублей за аренду 8 га в Балашихе. По решению кассационной инстанции Арбитражный суд Московской области опять рассмотрит иск Минимущества. Юристы по земельному праву считают, что с учетом упущенных ранее обстоятельств на этот раз IKEA придется заплатить.
Исковое заявление Минимущества Московской области к ООО «ИКЕА Мос» (управляет торговыми центрами IKEA) подмосковный арбитраж принял в производство на минувшей неделе. Требования у министерства те же, что и в 2010 году, когда иск был подан впервые: компания должна выплатить 17,8 млн рублей за аренду участка с 1 апреля 2009 года по 31 марта 2010 года, а также 1,7 млн рублей пени и штрафов.
Когда IKEA получила в аренду участок под строительство коммерческой недвижимости в Подмосковье площадью более 8 га, он относился к деревне Абрамцево Балашихинского района Московской области. В приложении к договору аренды ее стоимость исчислялась исходя из базовой ставки 0,61 рублей за 1 кв. м для земельных участков «в сельских населенных пунктах и вне их границ». В августе 2004 года постановлением губернатора Московской области Абрамцево объединилось с Балашихой и стало кварталом города. Земельный участок, который арендовала «ИКЕА Мос», был включен также в границы Балашихи. Соответственно коэффициент базового размера арендной платы увеличился до 52,93 рублей за 1 кв. м.
Судя по документам арбитражного суда, договор, заключенный между сторонами, предполагал изменения арендной ставки в случае, если статус земельного участка будет изменен. Но, вероятно, IKEA отказалась вносить дополнительную плату.