Совокупный объем строительства офисных площадей в Москве за год достиг 567 тыс. кв. м, снизившись на 33% по сравнению с 2011 годом. По данным компании Jones Lang LaSalle, этот показатель является минимальным за последние 10 лет и в четыре раза уступает максимальному уровню 2008 года, когда на московский рынок вышло 2,1 млн кв. м офисов, отмечают аналитики компании. За прошедший год было введено в эксплуатацию пять зданий класса А общей площадью 219 тыс. кв. м, что составляет чуть менее 40% нового предложения (на 5 % больше чем в 2011 году).
Совокупный объем строительства офисных площадей в Москве за год достиг 567 тыс. кв. м, снизившись на 33% по сравнению с 2011 годом.
По данным компании Jones Lang LaSalle, этот показатель является минимальным за последние 10 лет и в четыре раза уступает максимальному уровню 2008 года, когда на московский рынок вышло 2,1 млн кв. м офисов, отмечают аналитики компании.
За прошедший год было введено в эксплуатацию пять зданий класса А общей площадью 219 тыс. кв. м, что составляет чуть менее 40% нового предложения (на 5 % больше чем в 2011 году).
18% построенных в 2012 году зданий расположены в Центральном Деловом Районе, что в очередной раз подтверждает тенденцию к децентрализации офисных помещений в Москве.
Совокупный объем спроса за год составил около 1,5 млн кв. м. Более половины сделок (53%) в 2012 году заключались российскими компаниями. Наиболее высокую активность на рынке аренды офисных помещений по-прежнему проявляют банки и компании сектора финансовых услуг (36%), далее следуют производственные компании (31%) и игроки рынка строительства и разработки недр (13%).
Рекордно низкий ввод офисов в Москве вместе со стабильно высоким уровнем спроса привели к снижению доли свободных помещений — в среднем по рынку показатель составляет 13,5% (на 1,7 п.п. меньше, чем в 4 квартале 2011 года). При этом в Классе А объем вакантных помещений находится на уровне 18,9%, в Классе В+ — 12,5%.
«В 2013 году мы ожидаем роста активности со стороны девелоперов — общий объем нового строительства в Москве прогнозируется на уровне 1,1 млн кв. м», — отметила руководитель направления аналитики рынка офисной недвижимости компании Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ Лилиана Стоянова.
Источник: Интерфакс