В коммерческую недвижимость стали больше вкладывать

Мировой объем инвестиций в коммерческую недвижимость, согласно предварительным результатам исследования рынков капитала 60 стран, в первом квартале 2013 года вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 8% — до 94 миллиардов долларов.

По данным компании Jones Lang LaSalle, объемы инвестиций на уровне почти 100 миллиардов долларов в первом квартале года, который традиционно является периодом затишья, демонстрируют неослабевающий интерес к прямым инвестициям в недвижимость. Под влиянием постепенно улучшающейся экономической ситуации в мире и роста стоимости недвижимости, особенно в крупных городах, количество выставляемых на продажу активов продолжает расти.

По информации экспертов, во всех регионах — в Северной и Южной Америке, в регионе EMEA (Европе, на Ближнем Востоке и в Африке), а также в Азиатско-Тихоокеанском регионе — вложения в коммерческую недвижимость выросли на 7-8% по сравнению с прошлым годом. При этом в Северной и Южной Америке увеличение объемов инвестиций до 38 миллиардов долларов было обусловлено ростом вложений в два крупнейшие рынка — США и Канады (на 20% и 6% соответственно).

В Азиатско-Тихоокеанском регионе, где в коммерческую недвижимость было вложено 23 миллиарда долларов, решающими факторами роста стали увеличение объема инвестиций в Японии на 30% по сравнению с прошлым годом и повышение инвестиционной активности в Сингапуре и Гонконге.

Наконец, инвестиции в регион EMEA по итогам первого квартала достигли 33 миллиардов долларов. Три крупнейших рынка Европы — Великобритания, Франция и Германия — внесли значительный вклад в увеличение объемов транзакций. В Германии зафиксирован рост на 40% по сравнению с прошлым годом.

С учетом улучшения результатов в первом квартале аналитики прогнозируют годовой объем инвестиций на уровне 450-500 миллиардов долларов с дальнейшим ростом квартальных показателей в течение года. Как отмечает директор отдела исследований мировых финансовых рынков и инвестиций JLL Дэвид Грин-Морган, слова которого приводятся в отчете, в условиях оживления на всех рынках недвижимости покупатели готовы рассматривать возможности с немного более высокими рисками, в том числе, все больше покупателей присматриваются к менее привлекательным с точки зрения местоположения активам, что способствует росту объемов инвестиций.

Источник: РИА Новости