Столичные власти начинают продавать владельцам коммерческой недвижимости в Москве прилегающие к их зданиям участки по кадастровой стоимости. Такая
Столичные власти начинают продавать владельцам коммерческой недвижимости в Москве прилегающие к их зданиям участки по кадастровой стоимости. Такая практика действует по всей России, но не в столице, где в собственность оформлялась земля только под самими строениями. После последней переоценки кадастровая стоимость земли в Москве уже увеличилась на
"Сейчас, обратившись в департамент городского имущества, предприниматель может без конкурса получить свободные территории, прилегающие к участку, на котором расположен его объект, если эти площади предусмотрены проектом межевания«,— рассказал заместитель руководителя департамента городского имущества Москвы Александр Прохоров. Соответствующий порядок закреплен в ФЗ N43 «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту России — городу федерального значения Москве территорий», который вступил в силу в конце апреля текущего года.
Согласно Земельному кодексу, собственники коммерческой недвижимости имеют преимущественное право выкупа земли, на которой расположен их объект недвижимости в Москве, а также прилегающих территорий в границах межевания.
Новая кадастровая оценка земли в Москве была утверждена в этом году: в результате участки для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания подорожали в среднем на 40,4%, для офисных зданий — на 59%.
Однако существует и другая проблема. Так, директор департамента по управлению активами группы ПСН (бывшая «Промсвязьнедвижимость») Татьяна Тикова считает, что власти могут столкнуться со спорными ситуациями, когда прилегающие территории будут делить собственники нескольких зданий, расположенных в границах межевания.
"Непонятно, как в этом случае будет определяться размер выкупаемых площадей«,— говорит она.