Существующий дефицит складской недвижимости в Москве и Подмосковье позволил брокерам уже в середине этого года планировать контракты на следующий год.
Существующий дефицит складской недвижимости в Москве и Подмосковье позволил брокерам уже в середине этого года планировать контракты на следующий год.
Многие сделки закрываются даже в отношении еще не введенных площадей. От дефицита не избавит и рекордный с 2007 года объем ввода складов — около 900 тыс. кв. м.
Проанализировав предварительные результаты второго квартала текущего года, директор отдела исследований рынка CBRE Валентин Гаврилов заметил, что на складском рынке Москвы и области заключено на 38% сделок меньше, чем за те же три месяца 2012 года. «Однако это не означает охлаждения спроса, как раз наоборот — на рынке почти не осталось достаточно крупных площадей в готовых складских комплексах», — заявил эксперт аналитик.
В результате к концу второго квартала этого года уже арендованы или выкуплены около 70% коммерческой недвижимости в Москве, запланированных к вводу до конца декабря, — около 660 тыс. кв. м. Всего по итогам 2013 года объем нового строительства может составить 900 тыс. кв. м. «Больше построили только в 2007 году — порядка 1,5 млн кв. м складов, однако на рынке все еще чувствуется недостаток свободных площадей, — отметил Гаврилов. — По нашим подсчетам, в Москве и области из реализуемых в настоящее время проектов доступны для аренды лишь 225 тыс. кв. м».
Источник: РБК Daily