Власти Московской области приняли решение воспользоваться преимущественным правом и выкупить у частных собственников почти 3 тыс. га сельхозземель. Регион выделяет на эти сделки чуть более 1 млрд рублей.
Власти Московской области приняли решение воспользоваться преимущественным правом и выкупить у частных собственников почти 3 тыс. га сельхозземель. Регион выделяет на эти сделки чуть более 1 млрд рублей.
Часть собственников земли готова продать свои объекты недвижимости в Подмосковье в 980 раз дешевле рыночных цен.
О планируемом выкупе земель сообщил представитель министра имущественных отношений области Андрей Аверкиев. Соответствующее решение уже принято градостроительным советом, возглавляемым исполняющим обязанности губернатора Московской области Андреем Воробьевым.
Самый крупный участок площадью 687,5 га областные власти выкупают в Павлово-Посадском районе, еще 457,2 га в Пушкинском районе, 43 га — в Одинцовском, 39,56 га — в Волоколамском. На выкуп в областном бюджете в этом году заложено 1,03 млрд рублей, на будущий год — пока 100 млн рублей. Примерную рыночную стоимость этих земель генеральный директор «Гео Девелопмент» Максим Лещев оценивает в 8 млрд рублей.
По закону об обороте сельхозземель собственники таких участков, решив продать их, вначале обязаны направить оферту властям, указав желательную цену реализации, поясняет партнер Goltsblat BLP Виталий Можаровский. "Земли будут выкупаться ниже рыночных цен«,— комментирует Аверкиев. Чиновник приводит пример с Павлово-Посадским районом, где один из землевладельцев готов продать свой участок областной администрации за 7,2 рублей за сотку, в то время как на открытом рынке аналогичный участок может стоить примерно в десятки раз больше. В некоторых случаях цена, по которой область выкупает участки, в шесть раз ниже рыночной стоимости, в некоторых — в 980 раз.
Получив в собственность 2,7 тыс. га земельных участков, власти Подмосковья планируют передать их в аренду агропроизводителям и фермерским хозяйствам.