Рекордный с 2007 года объем складов заявлен к вводу в эксплуатацию в московском регионе в 2014 году — 1,25 миллиона квадратных метров площадей в новых качественных складских объектах.
Рекордный с 2007 года объем складов заявлен к вводу в эксплуатацию в московском регионе в 2014 году — 1,25 миллиона квадратных метров площадей в новых качественных складских объектах.
«Однако на часть площадей уже сейчас заключены предварительные договоры аренды, либо объекты строятся под конкретного клиента, а планы по вводу ряда проектов могут быть скорректированы с учетом будущего спроса», — сообщил партнер, директор по офисной и складской недвижимости Knight Frank Russia & CIS Вячеслав Холопов.
По его прогнозам, на рынок выйдет около 70% от заявленного годового объема или около 900 тысяч квадратных метров.
При этом общий объем сделок по аренде и покупке качественных складских площадей в московском регионе может составить около 1,3 миллиона квадратных метров, что станет рекордом за всю историю существования рынка складской недвижимости в России, добавил эксперт.
Он также сообщил, что с начала 2013 года прирост предложения на рынке качественной складской недвижимости московского региона составил 8% или порядка 560 тысяч квадратных метров, а общий объем предложения складов достиг 7,73 миллиона квадратных метров.
«Наибольший объем складских площадей классов А и В сконцентрирован на южных направлениях. Там сосредоточено в два раза больше площадей, чем на северных направлениях», — уточнил Холопов. При этом именно на северных направлениях, по его словам, в настоящее время ведется активное строительство: около 40% новых складов, запланированных к вводу в эксплуатацию в 2014 году, располагается между Ленинградским и Дмитровским шоссе.
Тем не менее, даже после ввода указанных объектов существующее географическое распределение складских площадей сохранится, подчеркнул эксперт.
Источник: РИА Новости