Цены на апартаменты вырастут из-за возможности прописки

Совет по правам человека при Президенте РФ выступил с инициативой разрешить россиянам регистрироваться по месту пребывания и жительства как в жилых, так и в нежилых помещениях. В первую очередь послабление коснется рынка апартаментов.

Сегодня разрыв в стоимости квартир и апартаментов достигает 30%. Одной из причин подобной разницы, помимо объективных недостатков, является невозможность постоянной регистрации по месту жительства (прописка). Временная регистрация на срок до 5 лет возможна, только если апартаменты расположены в здании, по документам соответствующем назначению «под гостиницу». Среди столичных апарт-комплексов такое назначение далеко не у всех. Таким образом, спрос на апартаменты в Москве сегодня поддерживается категорией покупателей, которым московская регистрация неважна: они уже являются москвичами, имеют в собственности жилье или, как минимум, прописаны у родственников.

«Если власти разрешат постоянную регистрацию по месту жительства в апартаментах, могут существенно подорожать объекты комфорт- и бизнес-класса в данной категории, — комментирует ситуацию Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «Бест-Новострой». — Цены в таких объектах могут подняться на 10-15%, в зависимости от качества проекта. Сильнее всего подорожают апартаменты с собственной инфраструктурой, расположенные в районах с хорошей транспортной доступностью. Таким образом, можно ожидать роста цен на апартаменты, расположенные во всех округах Москвы, кроме ЦАО. Например, в Западном административном округе, где представлен значительный объем апартаментов комфорт-класса, в том числе в МФК «Фили Град».