Европеец может всю жизнь прожить в съемной квартире, у россиян другой менталитет. Для наших соотечественников «собственная квартира» является символом благополучия и постоянства. Однако купить квартиру сегодня могут, мягко говоря, немногие. Однако кризис вынудил девелоперов пересмотреть свою позицию — пару лет назад на рынок стали выходить квартиры площадью около 30 кв.м, а сегодня появились проекты с совсем маленькими квартирами, от 20 кв.м. Жилье стало доступным, теперь главный вопрос — как выжить на такой площади?
Европеец может всю жизнь прожить в съемной квартире, у россиян другой менталитет. Для наших соотечественников «собственная квартира» является символом благополучия и постоянства. Однако купить квартиру сегодня могут, мягко говоря, немногие. Во-первых, доступными цены на жилье не назовешь: сегодня, по данным аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ, средняя стоимость квадратного метра в Москве составляет 154,24 тыс. рублей за 1 кв.м. Во-вторых, долгое время жилье небольшой площади практически не строилось. Однако кризис вынудил девелоперов пересмотреть свою позицию — пару лет назад на рынок стали выходить квартиры площадью около 30 кв.м, а сегодня появились проекты с совсем маленькими квартирами, от 20 кв.м. Жилье стало доступным, теперь главный вопрос — как выжить на такой площади?
Пока квартиры такой маленькой площади представлены лишь в проектах «Оквиль», возводимых строительной группой «ГородОК». Средние цены за кв.м составляют около 60 тыс. рублей, а за объект —
В том, что крошечные квартиры найдут своего покупателя, эксперты не сомневаются. «Наверное, комфортным жильем такие малогабаритки назвать трудно, но для многих слоев населения это единственный способ приобрести собственную квартиру, не влезая в ипотечные кредиты, — рассуждает управляющий партнер компании „Century 21 Запад“ Евгений Скоморовский. — По сути, это стоимость не самого дорогого автомобиля западного производства».
Директор аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ Александр Пыпин замечает, что такой формат может заинтересовать жителей других городов России, которым часто и подолгу приходится бывать в столице. «Надо учесть, что гостиничный сектор в Москве развит очень плохо», — добавляет эксперт.
Для временного места жительства такие квартиры подходят идеально. А вот молодым семьям, особенно с детьми, придется приложить немало творческих усилий, чтобы сделать малогабартику площадью 20 кв.м более-менее комфортной для жизни.
Андрей Ващенко проживает в такой квартире с женой и маленьким ребенком. Он рассказал о дизайне своего жилья. Стол в его квартире один. Он выполняет функции и рабочего, и обеденного. Сезонные вещи хранятся на широких антресолях под потолком. А полы в квартире разноуровневые. В кухонной зоне они приподняты на 50 см и под полом кухни помещена выдвижная кровать. «Вот только когда кровать выдвинута, то места в квартире практически совсем нет», — вздыхает Андрей Ващенко.
Иногда метраж квартиры можно увеличить. Коммерческий директор ГК «ГородОК» Аркадий Литовский замечает, что если квартира небольшая, но высокие потолки, то можно увеличить площадь, устроив второй ярус. В частности, замечает эксперт, в проектах «Оквиль» высота потолков в некоторых малогабаритных квартирах доходит до 5,4 м, что с лихвой хватает на двухэтажное жилье.
Если фактически увеличить метраж квартиры не удается, то это можно сделать визуально. Чтобы жилье казалось больше, чем есть на самом деле, глава компании «Поле-дизайн» Владислав Савинкин советует использовать в оформлении небольших квартир светлые тона и зеркала. Если без перегородок обойтись нельзя, то лучше всего сделать их прозрачными — из толстого стекла или пластика.
Конечно, крохотный метраж — это минус. Но, как говорится, в каждом минусе есть свои плюсы. Во-первых, у владельца такой квартиры не будет лишних вещей. А во-вторых, с небольшой площадью можно основательно сэкономить на ремонте и покупке мебели.
Корреспондент ГдеЭтотДом.РУ Дарья Труман