По итогам 2011 года спрос на квартиры в исторических домах Москвы вырос примерно на 10-15%. Повышенный интерес к «антиквариату» рынка недвижимости — дореволюционным постройкам и зданиями-символам советской эпохи — сегодня проявляют самые состоятельные покупатели. Эксперты компании Penny Lane Realty составили рейтинг наиболее востребованных объектов старины, способных конкурировать с элитными новостройками.
По итогам 2011 года спрос на квартиры в исторических домах Москвы вырос примерно на
1. Пятый Дом Советов (Романов переулок, 3) — от 17000 долларов за 1 кв. м
Так, например, на продажу выставлена просторная
Доходный дом графа Шереметьева, построенный по проекту знаменитого архитектора Мейснера в 1898 году, пережил смену эпох, и после революции особенно полюбился представителям советской партийной верхушки. Квартиры в нем получили высшие государственные и военные деятели. Среди известных жильцов числятся — Рокоссовские, Жуковы, Буденные, Голиковы, Малиновские, Хрущев, Маленков, Фрунзе, Ворошилов, Вышинский и Потемкин. Здание приобрело широкую известность как «Пятый Дом Советов», хотя это название и не вполне соответствует аристократическому стилю постройки. В настоящее время в доме проживают наследники громких фамилий прошлого, а также многочисленные арендаторы-экспаты.
2. «Волоцкие дома» (Трехпрудный пер., 11) — от 16 000 долларов за 1 кв. м
На продажу выставлена трехкомнатная квартира площадью 82 квадратных метров за 1 250 000 долларов.
Известный доходный дом был построен в 1913 году по проекту архитектора Нирнзее. Здание, расположенное в тихом переулке района Патриарших прудов, также связано с именами многих легендарных личностей. В одной из квартир дома в
3. Высотка на Площади Восстания (Кудринская площадь, 1) — 13 500 — 17 500 долларов за 1 кв. м
Так, на продажу выставлена двухкомнатная квартира площадью 65 квадратных метров на 11 этаже за 900 000 долларов.
Знаменитая сталинская высотка, построенная в 1954 году, один из главных архитектурных символов послевоенной Москвы. Первыми жильцами дома стали настоящие «лица» той эпохи — знаменитые академики, авиаторы, артисты и главные врачи Кремлевской больницы. Сразу после открытия высотка приобрела славу «дома-музея», благодаря внешнему и внутреннему убранству, до сих пор поражающему посетителей роскошью и красотой. Крыши здания украшают ажурные аттики, фасад — скульптурные группы, а лестницы сделаны из мрамора редких сортов. Один из самых статусных объектов столицы
4. Брежневский дом (Кутузовский, 26) — от 11 000 долларов за 1 кв. м
С осени 2011 года в доме была выставлена на продажу отделённая часть бывшей квартиры Л.И.Брежнева — «двушка» площадью 54 квадратных метра. Стать владельцем этого объекта предлагалось за 590 тысяч долларов.
В знаменитом доме генсек ЦК КПСС Леонид Брежнев был не единственной важной персоной среди жильцов. Этажом выше проживал глава КГБ Юрий Андропов, над квартирой которого, в свою очередь, располагались апартаменты главного идеолога КПСС Михаила Суслова. Поселиться в доме по адресу Кутузовский, 26 предлагали и Юрию Гагарину, но он, согласно легенде, отказался, сославшись на то, что не хочет жить «под колпаком».
5. Дом на Набережной (Серафимовича, 2) — 9 800 — 20 000 долларов за 1 кв. м
Пример: На продажу выставлена
Правительственный дом, построенный в 1931 году, часто называют «домом самоубийц» и «кремлевским крематорием». Многие высокопоставленные жильцы (по некоторым данным — до 700 человек) были репрессированы или покончили с собой, а сам объект находится на месте пустыря, где казнили Емельяна Пугачева. Однако мрачная репутация здания лишь подогревает интерес к нему. Слухи о том, что ночью по коридорам блуждают призраки, не останавливают от покупки жилья в Доме на Набережной ни представителей бизнеса, ни современных знаменитостей. Среди квартировладельцев числятся Патриарх Кирилл, Геннадий Хазанов, Александр Домогаров и Наталья Андрейченко.
«Во Франции, Германии и Швеции именно „объекты с историей“ продаются на торгах за баснословные суммы, — комментирует директор департамента продаж элитной недвижимости Penny Lane Realty Александр Зиминский. — Российские же покупатели пока не готовы сильно переплачивать за „нематериальный фактор“ (то, что в квартире жил великий деятель прошлого к удорожанию не приведет), но уже по достоинству оценили объективные преимущества старых домов. Главные козыри большинства объектов с биографией — уникальное местоположение в самом центре города и относительная дешевизна. Если квартиру в „Волоцких домах“ можно приобрести по цене порядка 16 тысяч долларов за квадратный метр, то аналогичный вариант в современном ЖК на Патриарших прудах обойдется почти вдвое дороже. Подогревает интерес „старине“ и запрет на новое строительство в ЦАО: из-за дефицита качественных предложений исторические дома с современной начинкой после капремонта будут дорожать наравне с новостройками».
О других интересных домах Москвы и Санкт-Петербурга читайте в разделе «Домоведение».