«Новую Москву» запустят лет через сто

Изначально перспективы «Новой Москвы» участники рынка расценивали как весьма туманные. Внезапно эту точку зрения поддержал и экс-глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин, признавший, что для реализации таких планов потребуется не меньше века.

Российские чиновники любят козырять мрачными прогнозами. Сильнее других в этом смысле прославился экс-глава Минрегиона Владимир Яковлев. Будучи руководителем министерства, в 2005 году он публично заявил, что для расселения всех людей из ветхого фонда потребуется не меньше 300 лет. «Две трети россиян не удовлетворены жилищными условиями, каждая четвертая семья проживает в квартире, находящейся в плохом или очень плохом состоянии», — объяснял тогда министр. После того, как Владимир Яковлев покинул правительство, пальму первенства по пессимистичным прогнозам перенял экс-глава Минфина Алексей Кудрин. Этот министр пообещал России как минимум 25-30 лет экономической депрессии. Объединяло эти два прогноза то, что они были озвучены чиновниками, которые отвечали именно за эти сферы. С этой точки зрения можно рассматривать подобные высказывания как страховку — ну не получилось расселить ветхое жилье, но что вы от нас хотите, если на это три века надо, мы предупреждали. Излишне говорить, что так долго ни один человек не живет, а уже тем более ни один чиновник не служит.

После таких высказываний многие наблюдатели предложили запретить чиновникам делать экономические прогнозы. Дело в том, что помимо прикрытия собственного министерства подобные заявления играют очень дурную штуку с рынком — они по сути его «заговаривают». Этим биржевым термином объясняется возможность влиять на экономические показатели с помощью тех или иных заявлений. То есть, если министр финансов заявляет о 30-летней экономической депрессии, это сообщение могут воспринять как сигнал некоторые инвесторы, например, зарубежные фонды и, перестраховавшись, направить средства на другие рынки. Точно так же система работает и внутри правительства. Зачем в рамках трехлетнего федерального бюджета выделять деньги на переселение жителей из ветхого фонда, если на это потребуется триста лет? Легче направить эти средства в другую область, где что-то можно успеть сделать. Например, проблему строительства детских садов можно решить за три года. Более того, сигнал передается на следующий уровень — более мелкие чиновники и частные компании понимают по таким заявлениям, что конкретное направление в министерстве считают бесперспективным. За рамками коллективной памяти остается то, что конкретный мрачный прогноз был сделан в рамках подковерной правительственной борьбы. К примеру, тот же Владимир Яковлев таким незамысловатым образом просто просил дополнительные 1,3 трлн рублей.

Иными словами, мрачные прогнозы чиновников можно описать емким выражением «слово не воробей — вылетит не поймаешь». Экс-глава московского стройкомплекса Владимир Ресин раньше таких воробьев не выпускал. Только несколько раз он попытался заговорить рынок. Например, накануне финансового кризиса он заявил, что цены на московскую недвижимость падать не могут. Более того, этот прогноз он повторил, когда экономический кризис в России бушевал уже вовсю. Несмотря на все попытки «заговора», цены все-таки упали. На этот раз, уже покинув московское правительство, Владимир Ресин высказался более серьезно. Как заявил экс-чиновник в интервью «Интерфаксу», на освоение присоединяемых к столице подмосковных территорий может уйти 50-100 лет. «Столица увеличилась в два с лишним раза. Существующую Москву строили 870 лет...Я не верю, что в „новой“ Москве все будет готово за 20 лет. В эти сроки что-то будет сделано, конечно, но не все. Но темпы надо брать в работе с ориентиром именно на такой срок», — объяснил он. Иными словами, бывший главный московский строитель предложил заложить планы на век вперед. Если посмотреть на историю России и представить, что было век назад, то мы окажемся в 1912 году: российский рубль — вторая по крепости валюта в мире, в ходу — золотые червонцы, впереди самый успешный за всю историю российской экономики 1913 год, а вслед за этим — война, революция, неоднократная смена власти и многое-многое другое. Именно на такую по длине перспективу предлагает сформировать программу Владимир Ресин.

Впрочем, московские чиновники предпочитают действовать по другому сценарию — планы по созданию столичной англомерации планируется реализовать в рекордные для такого сложного процесса сроки. Изначально импульс был задан Дмитрием Медведевым, потребовавшим разработать схему расширения Москвы за десять дней. Через полгода после этого все документы прошли необходимые согласования. Новые правила землепользования и застройки планируется разработать уже к концу 2012 года, а генплан сделать еще через год. «Я думаю, что это абсолютный рекорд не только для российского, но и для мирового рынка недвижимости», — говорит управляющий директор «Century 21 Запад» Евгений Скоморовский. В любом случае, если создать «новую Москву» все-таки не получится, можно всегда сослаться на Владимира Ресина. Если самый опытный московский строитель сказал, что потребуется 100 лет, разве можно с такой задачей справиться в течение одного президентского срока?

Преподаватель факультета журналистики МГУ Алексей Лоссан, специально для ГдеЭтотДом.РУ