Согласно данным юридического центра адвоката Олега Сухова, по делам, связанным с теми или иными спорами с жильем в суды обращается 85% мужчин и всего 15% женщин. Надо заметить, что из всех пострадавших мужчин около 25% сталкиваются с утратой жилья, тогда как подобной проблеме подвержены лишь 5% женщин. С чем это связано?
Согласно данным юридического центра адвоката Олега Сухова, по делам, связанным с теми или иными спорами с жильем в суды обращается 85% мужчин и всего 15% женщин. Неравномерное распределение связано, прежде всего, конечно, с тем, что вопросы с собственностью принято решать мужской половине. Однако играют роль и особенности поведения мужчин и женщин. Надо заметить, что из всех пострадавших мужчин около 25% сталкиваются с утратой жилья, тогда как подобной проблеме подвержены лишь 5% женщин. С чем это связано?
Во-первых, женщины приобретают недвижимость без спешки, мужчины — стараются закрыть сделку как можно быстрее. В результате, слабая половина человечества, как правило, более скрупулёзно изучает все необходимые документы. В нашей практике был случай, когда мужчина покупатель, выбирая себе и своей семье жильё, так торопился, что согласился на первый предложенный риэлтором вариант квартиры, оформив сделку и получив свидетельство уже через одиннадцать дней. А спустя полгода, супруга продавца заявила о своих правах на половину доли квартиры. Другой представитель сильной половины человечества, впопыхах продавая жилье, полностью доверился риэлтору и подписал договор купли-продажи, в условиях которого было указано, что денежные средства продавец получил ещё до подписания договора. Такая оплошность стоила ему потери и денег, и жилья.
Во-вторых, мужчин намного реже интересует общее состояние дома, подъезда, ремонт и качество отделки в квартире. Женщины обязательно обращают внимание на вышеперечисленные моменты, и сразу высчитывают размер предполагаемого ремонта (отделки), соотнося предлагаемую стоимость жилья со стоимостью аналогичного без ремонта. Предположим, продаются две однокомнатные квартиры в новостройке с разницей по цене в 1 млн рублей. Предлагаемый застройщиком ремонт в новостройках, это, как правило, линолеум, обычные обои, покрашенный санузел и потолок. Женщина сразу посчитает, что подобный ремонт не может стоить указанный разницы, максимум — 400 000 рублей. Мужчина же расценит, что ничего уже по дому ему делать не придется и, согласившись на вариант с ремонтом, потеряет 600 000 рублей. Как правило, женщины более осмотрительны и аккуратны при покупке жилья. И если слабой половиной человечества самостоятельно совершается в 6 раз сделок меньше, ошибок ими допускается меньше в 30 раз.
Надо заметить, что мужчины больше склонны верить «честному слову». Не так давно один из клиентов нашего центра купил квартиру с «прописанной» в ней женщиной, уверявшей, что в течение месяца она снимется с регистрационного учета и переедет жить к родителям. Однако после сделки продавец заявила, что ей некогда и некуда выписаться. Судебный процесс о прекращении права на жилье бывший собственницы занял более года. Женщины в подобных случаях предпочитают настоять на том, чтобы на момент подписания договора в квартире прописанных не было. Другой пример, когда неосмотрительность и излишняя самоуверенность дорого стоила покупателю, который при закладке денег в банковскую ячейку передал расписку в получении денег на хранение риэлтору, вместо того, чтобы также заложить ее в ячейку. По завершении сделки риэлтора с распиской и след простыл. А через месяц покупатель получил из суда исковое заявление с требованием о выплате денежной суммы за неоплаченную квартиру.
Статья предоставлена «Юридическим центром адвоката Олега Сухова»