720 кубометров мусора — это гора, сопоставимая по размеру с домом площадью 120 кв. м. Примерно столько мусора образуется обычным летним днем в каждом подмосковном коттеджном поселке бизнес-класса. Правда, при этом в поселке должно быть около 300 домов, а в каждом из них в среднем проживать по 4 человека. Как жителям поселка удается так активно мусорить, в компании Clever Estate не знают, но в какую сумму обойдется уборка поселка, эксперты подсчитали до копейки.
720 кубометров мусора — это гора, сопоставимая по размеру с домом площадью 120 кв. м. По данным управляющей компания Clever Estate, специализирующейся на обслуживании жилой и коммерческий недвижимости и осуществляющей клининг коттеджных поселков, примерно столько мусора образуется обычным летним днем в каждом подмосковном коттеджном поселке бизнес-класса. Правда, при этом в поселке должно быть около 300 домов, а в каждом из них в среднем проживать по 4 человека. Как жителям поселка удается так активно мусорить, в компании Clever Estate не знают, но в какую сумму обойдется уборка поселка, эксперты подсчитали до копейки.
«Летние работы по уборке коттеджных поселков можно разделить на ежедневные и разовые, совершаемые в течение сезона с определенной периодичностью — говорит Сергей Креков, генеральный директор компании Clever Estate, — Ежедневные работы — это уборка территории поселка, подъездных путей и „карманов“. К ним также можно отнести вывоз мусора. Уход за газонами, их полив и стрижка — это разовые работы, зависящие от ряда факторов, таких как погодные условия. Ряд разовых работ выполняется по мере необходимости, например, очистка территории от сухих деревьев, очистка прудов на территории поселка, уход за фонтанами и так далее».
Стоимость уборки за квадратный метр определяется, в частности, в зависимости от вида территории. Цена уборки заасфальтированной и озелененной территории будет отличаться: разовая стоимость ежедневной уборки асфальтированной площади составляет
Оценочно, средняя убираемая площадь подмосковного коттеджного поселка составляет порядка 1000 кв. м заасфальтированной площади и порядка 50 тыс. кв. м газонов. Соответственно, клининг одной только территории без прилегающей к ней дороги стоит порядка 600 тыс. рублей в месяц за газоны и
Для вывоза мусора с территории коттеджного поселка, как правило, используется пресс-контейнер на 20 куб. м. Вывоз контейнера мусора на 0,8 кубических метров стоит в Подмосковье 270 рублей, на 8 куб. м — 3200 рублей, на 20 куб. м — 8000 рублей.
Управляющие компании рассчитывают стоимость уборки по нормам 0,6 куба на одного жителя поселка. В поселке на 300 домов летом может проживать приблизительно до 1200 человек. По оценке Clever Estate, население такого поселка производит в день 720 кубометров мусора. «Иными словами, — говорит Сергей Креков, — спрессовать и вывозить контейнер на 20 куб. м требуется каждый день».
По оценке специалистов Clever Estate стоимость ежедневного вывоза мусора в летний сезон составляет 240 тыс. рублей. «Не следует также забывать, — подчеркивает Сергей Креков, — что в расчет стоимости вывоза мусора также входит и дальность полигона-свалки. Чем дальше расположен полигон — тем выше стоимость за контейнер». Для вывоза же скошенной травы заказывается специальный контейнер, в котором трава вывозится на полигон, и конечная стоимость поддержания газона также зависит от дальности расположения полигона.
Ежедневная уборка асфальтированной территории включает в себя подметание и пролив водой (иногда и мытье асфальта шампунем). Уборке подвергаются дорога, тротуары и бордюры на территории поселка, подъездные «карманы», а также дорога от поселка к магистральной трассе. Очистка ее обочины от мусора также входит в обязанности управляющей компании; его собирают на 5 метров вглубь по обе стороны обочины.
В среднем, по данным Clever Estate, коттеджный поселок на 300 домов можно убирать следующими силами: одна уборочная машина, два трактора и 20 человек персонала (дворники). Плюс спецперсонал, который следит за прудом, рыбками, фонтанами, лампочками и декоративными элементами.
«В целом, — говорит Сергей Креков, — и зимой и летом есть свои тонкости. Основную трудность зимнего сезона составляет уборка и вывоз снега, зато зимой поселок не так густонаселен, и человеческий фактор, который может быть причиной нештатной ситуации, не так силен. Но, независимо от сезона, есть определенные стандарты качества, которые надо соблюдать».