Элитные дома, которые плавают кролем и брассом

Около 40 элитных домов в Москве могут похвастаться наличием на своей территории бассейна. В 62,5% из них вдоволь наплаваться может каждый желающий: они включены в состав общедоступных фитнес-клубов. В оставшиеся 37,5% вход преградят строгие секьюрити: право пользования такими бассейнами получают одновременно с покупкой квартиры в этих домах и никак иначе. Впрочем, специалисты компании Contact Real Estate все-таки изыскали способ посетить приватные водные заведения и составили рейтинг самых лучших из них.

Идеальный приватный бассейн в клубном доме должен обладать следующими характеристиками: длина от 12 метров, профессиональные вентиляционные системы для исключения сырости, возможность попасть в фитнес-зону через отдельный простой вход внутри дома, что называется, не снимая тапочек и минуя общее гостевое лобби, естественное освещение, служба очистки воды и эксплуатации. Как правило, вход в приватный бассейн для жильцов осуществляется по записи или по специальному графику, дабы обеспечить приватность пребывания и комфорт — статусные жильцы не желают сталкиваться с соседями в душевых и раздевалках.

При этом специалисты назвали ТОП-10 клубных домов с самыми лучшими приватными бассейнами:

ЖК «Монолит», ул. Косыгина

«Молочный, 1», Остоженка

ЖК «Дворянское Гнездо», Пречистенка

ЖК «Стольник», Пречистенка

«Бутиковский, 5», Остоженка

ЖК «Брюсов, 19», Тверской район

«Гранатный,8», район Патриарших Прудов

ЖК «Патриарх», район Патриарших Прудов

«Б. Афанасьевский, 32», Арбат

«Смоленский б-р, 24», Арбат

Бассейн в ЖК «Монолит»

«Еще каких-нибудь 5-10 лет назад был настоящий бум частных бассейнов в элитных домах, — комментирует Денис Попов, управляющий партнер Contact Real Estate. — При этом многие из них проектировались не профессионально, например, в подвалах с неудобным „катакомбным“ входом, как в доме на Малом Николопесковском пер., 4. Бассейн — это сложное гидротехническое сооружение, и если в нем не установить правильное и дорогое вентиляционное и очистное оборудование, то сырость и запах могут расползтись по всему дому... Впоследствии плохо сконструированные бассейны могли и не пользоваться популярностью у самих жильцов, но их эксплуатация, тем не менее, ложилась финансовым бременем на собственников квартир — 3-5 долларов за квадратный метр в месяц. Поэтому со временем стало очевидно, что прежде чем проектировать бассейн, девелоперу надо взвесить все „за“ и „против“ и принимать решение, исходя из класса дома, количества квартир, наличия поблизости сетевых фитнес-клубов. Хорошие внутренние бассейны являются несомненно повышающим покупательским фактором и сегодня. Так один клиент — в прошлом профессиональный спортсмен, целенаправленно искал дом с большим бассейном, где бы он мог полноценно заниматься плаванием. Поэтому свой выбор он остановил на ЖК „Монолит“, в котором расположен лучший по всем параметрам 25-метровый приватный бассейн».

Бассейн в Бутиковском переулке, д. 5

В общем и целом, в жилых комплексах с количеством квартир около 100 целесообразнее делать фитнес-клуб с открытым доступом для всех желающих, оплативших членский взнос, и, конечно, с профессиональным сетевым управлениям от известного оператора — World Class, xFit или Дон-Спорт. Кстати последний оператор появился на рынке именно потому, что всем известный застройщик чаще всего проектировал в своих домах большие фитнес-клубы с бассейнами, и нужно было создавать профессиональную компанию по их управлению и эксплуатации. В малоквартирных домах клубного типа наличие или отсутствие приватного бассейна — это уже вопрос концепции. Например, в двух рядом стоящих домах по адресу «Гранатный, 6» и «Гранатный, 8» этот вопрос решен диаметрально противоположным образом. В «Гранатном, 8» спроектирован полноценный фитнес-клуб для жильцов, включающий в себя тренажерный зал, сауны, бассейн и спа, в то время как в «Гранатном, 6» принципиально нет никакой обременяющей инфраструктуры. Видимо, застройщик последнего посчитал, что жильцы его дома с удовольствием будут и дальше плавать в бассейнах своих любимых фитнес—клубов — World Class в Романовом переулке или Hard Candy в Большом Кисловском.