Принято считать, что покупателя квартиры эконом-класса интересуют только цена и базовые характеристики жилого комплекса. Еще несколько лет назад клиент был вынужден покупать только то, на что хватает денежных средств. Однако требования даже к недорогим квартирам постоянно растут: конкуренция на рынке заставляет застройщиков думать о комфортной среде проживания, создании в проекте детской и спортивной инфраструктуры, благоустройстве территории. Некоторые игроки рынка при выборе перспективных площадок под строительство думают еще и о приятном окружении будущего жилого комплекса — о близлежащих парковых зонах, водоемах, лесах.
Принято считать, что покупателя квартиры эконом-класса интересуют только цена и базовые характеристики жилого комплекса. Еще несколько лет назад клиент был вынужден покупать только то, на что хватает денежных средств. Однако требования даже к недорогим квартирам постоянно растут: конкуренция на рынке заставляет застройщиков думать о комфортной среде проживания, создании в проекте детской и спортивной инфраструктуры, благоустройстве территории. Некоторые игроки рынка при выборе перспективных площадок под строительство думают еще и о приятном окружении будущего жилого комплекса — о близлежащих парковых зонах, водоемах, лесах.
Информационно-аналитический портал Urbanus.ru продолжает изучать российский рынок недвижимости в преддверии премии Urban Awards. В этом материале Urbanus.ru отобрал жилые комплексы комфорт-класса с лучшими видовыми характеристиками, а также выяснил, как вид из окна влияет на стоимость кв. м в сегменте массового жилья.
По мнению экспертов рынка, опрошенных порталом Urbanus.ru, в комфорт-классе видовые характеристики квартиры в отличие от премиального сегмента не являются основным критерием выбора. «Для покупателей жилья данного ценового сегмента гораздо важнее другие параметры — стоимость квартиры, транспортная доступность комплекса и т.д. Покупатели не готовы будут тратить лишние деньги на покупку жилья в видовой новостройке», — говорит генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая.
Между тем, цена квартиры на верхних этажах с живописным видом из окна все же несколько отличается от аналогичного предложения на первых этажах. Так, по мнению коммерческого директора ФСК «Лидер» Григория Алтухова разница в цене может колебаться от 10 до 15%, такие же цифры называет и Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «Бест-Новострой».
К тому же, красивый вид из окна может использоваться застройщиком в качестве выгодного конкурентного преимущества. Также стоит помнить, что покупка квартиры — решение, в том числе, эмоциональное. Побывав лично на строительной площадке, покупатель, безусловно, оценит вид красивой панорамы города и наличие поблизости леса, реки или парка.
10 жилых комплексов комфорт-класса с самыми привлекательными видовыми характеристиками
1. ЖК «Одинцовский парк»
- Месторасположение: город Одинцово, Московская область
- Видовые характеристики: лесопарк, пруд
- Стоимость: 2,385 — 8,8 млн. рублей
2. ЖК «Фили Град»
- Месторасположение: ЗАО, Москва
- Видовые характеристики: панорамное остекление, набережная Москва-реки, Филевский парк
- Стоимость: 5,390 — 14,603 млн. рублей
3. Квартал
- Месторасположение: Мытищи, Московская область
- Видовые характеристики: панорамное остекление, национальный парк Лосиный остров и Пироговское водохранилище с яхт-клубом
- Стоимость: 4,563 — 11,824 млн. рублей
4.
- Месторасположение: ЮАО, Москва
- Видовые характеристики: панорама города, Битцевский парк, Воробьевы годы.
- Стоимость: 6,241 — 11,290 млн. рублей
5. ЖК «Царицыно»
- Месторасположение: ЮАО, Москва
- Видовые характеристики: парк «Царицыно»
- Стоимость: 4,6 — 11,1 млн. рублей
6. ЖК «Город набережных»
- Месторасположение: Химки, Подмосковье
- Видовые характеристики: система водных каналов, набережные, лес
- Стоимость: 2,5 — 7,7 млн. рублей
7. ЖК «Новое Измайлово»
- Месторасположение: Балашиха, Московская область
- Видовые характеристики: смешанный лес
- Стоимость: 2,8 — 6,747 млн. рублей
8. «Первый Московский»
- Месторасположение: Московский, Московская область
- Видовые характеристики: смешанный лес
- Стоимость: 3,34 — 8,322 млн. рублей
9. ЖК «Большое Кусково»
- Месторасположение: ВАО, Москва
- Видовые характеристики: Кусковский и Терлецкий лесопарк, вблизи архитектурно-парковый ансамбль Кусково
- Стоимость: от 5,802 млн. рублей
10. ЖК «Пятницкие кварталы»
- Месторасположение: дер. Сабурово, Московская область
- Видовые характеристики: смешанный лес
- Стоимость: 2,28 — 6,06 млн. рублей
Большая часть из представленных жилых комплексов являются номинантами премии Urban Awards. Объекты завялены в номинациях: «Лучший ЖК комфорт класса Москвы», «Лучший ЖК комфорт-класса МО» и «Лучший строящийся объект». Кто из них будет победителем 2013 года станет известно на торжественной церемонии награждения премии Urban Awards осенью.