Все больше подмосковных застройщиков предлагают потенциальным покупателям квартиры с отделкой. Об этом свидетельствуют итоги полномасштабного исследования предложения квартир с отделкой в Одинцово, Мытищах, Балашихе и Сергиевом Посаде. Специалисты компании проанализировали более 50 жилых комплексов. Как выяснилось, 11% предложения приходится на квартиры с черновой отделкой, 8% — с частичной и 7 % — занимает жилье с ремонтом «под ключ». И по-прежнему, относительно высокие показатели у жилья без отделки — 74%.
Все больше подмосковных застройщиков предлагают потенциальным покупателям квартиры с отделкой. Об этом свидетельствуют итоги полномасштабного исследования предложения квартир с отделкой в Одинцово, Мытищах, Балашихе и Сергиевом Посаде.
Специалисты компании проанализировали более 50 жилых комплексов. Как выяснилось, 11% предложения приходится на квартиры с черновой отделкой, 8% — с частичной и 7 % — занимает жилье с ремонтом «под ключ». И по-прежнему, относительно высокие показатели у жилья без отделки — 74%.
Единых стандартов отделки жилых помещений на рынке подмосковных новостроек пока нет. Затраты на отделку зависят от уровня жилья. Чаще всего предложения встречаются в сегментах эконом и комфорт-класса — более 65%, где стоимость этой услуги варьируется от 4 до 13 тыс.руб за кв.м. При этом, как показывают фокус-группы, проведенные маркетологами компании среди своих клиентов, наличие отделки не является определяющим фактором при выборе квартиры.
«Покупатели жилья бизнес-класса предпочитают создавать интерьер своих квартир по индивидуальному дизайн-проекту, для них более важна свободная планировка квартиры, позволяющая реализовать самые смелые дизайнерские решения», — замечает Андрей Кугий, коммерческий директор Tekta Group.
«При реализации квартир с отделкой продавцу нужно знать интересы покупателя. Если же точного понимания потребностей клиента нет, то ремонт может не уменьшить, а увеличить сроки экспонирования таких объектов», — подчеркивает коммерческий директор компании. В случае, когда решение об оказании такой услуги принято верно, качественный и недорогой ремонт ускорит реализацию. Однако увеличить свою прибыль при этом застройщику скорее всего не удастся.
Между тем, как утверждается в исследовании, количество квартир с отделкой на рынке новостроек Подмосковья растет (+ 5% за год). Развитие этой тенденции наиболее ярко прослеживается в сегментах эконом и комфорт класса. В первую очередь эта опция интересна ипотечным заемщикам и тем, кому нужно переехать в новое жилье в короткие сроки. В таких случаях варианты даже с частичной отделкой намного привлекательнее, потому что это в определенной степени экономит силы и время.
Стоит отметить, что по статистике большинство собственников начинают ремонт в первые 3 года проживания, вне зависимости от наличия начальной отделки при покупке. Поэтому, прежде чем приобрести квартиру, стоит решить для себя, насколько важно качество и наличие ремонта именно при вводе дома в эксплуатацию.