Под застройку может быть отдано 32% новых территорий Москвы.«В первую очередь в расчет берутся 19 тыс. га с низкой плотностью населения. «Еще на 27 тыс. га расположены пахотные земли, где тоже возможно строительство», — рассказал губернатор Москвы Борис Громов.
Под застройку может быть отдано 32% новых территорий Москвы.«В первую очередь в расчет берутся 19 тыс. га с низкой плотностью населения. «Еще на 27 тыс. га расположены пахотные земли, где тоже возможно строительство», — рассказал губернатор Москвы Борис Громов.
Как пишет РБК daily, на присоединяемых землях возможно как минимум удвоить уже имеющийся жилищный фонд Москвы. По словам ведущего консультанта аналитического консалтингового центра «Миэль» Алексея Буреломова, общая площадь жилой застройки столицы на 1 января 2011 года составляла 215,5 млн кв. м. «Но не это является основной целью проекта, — объясняет он. — Речь идет о создании современной комфортной среды обитания, в которой будет равно удобно жить и работать».
В «новой Москве» власти намереваются расселить 2 млн москвичей, для чего потребуется около 65 млн кв. м недвижимости, говорят эксперты. «На такой территории с учетом всей инфраструктуры можно разместить
«По формату и объемам застройки это могут быть проекты, вполне сопоставимые с крупными столичными районами, такими как Куркино, Бутово, Митино, Кожухово, — соглашается генеральный директор „Мортон-Инвеста“ Антон Скорик. — Только таких проектов в новых границах можно реализовать сразу несколько». С учетом того, что каждый такой район включает около 1,5 млн кв. м жилья, «новая Москва» может состоять из 43 Бутова.
Планирующуюся застройку г-н Буреломов называет самым масштабным из всех проектов комплексного освоения территории России за последние 20 лет. «Единственный сопоставимый пример — проект „Академический“ в Екатеринбурге, где планировалось строительство около 11 млн кв. м жилья, — замечает эксперт. — Его основной задачей будет разгрузка существующего центра города и создание альтернативного центра притяжения деловой, общественной и образовательной активности».
С учетом сегодняшних объемов строительства в Москве и ближнем Подмосковье освоение новой территории займет порядка 15 лет, считает г-н Алтухов. В «Миэле» делают менее оптимистичный прогноз: по подсчетам экспертов компании, комплексное освоение территорий будет проходить в течение 20 лет. Такой же временной ориентир ставят для себя и столичные власти. С учетом того, что в Москве в прошлом году было построено всего 2 млн кв. м жилья, темпы строительства на новых территориях для выполнения поставленных целей необходимо будет увеличить, заключает г-н Скорик.