В июле 2010 года процентные ставки по ипотеке в среднем равнялись 12,5-16%, сейчас, в начале июля 2011 года, кредит на покупку городской квартиры можно получить по ставкам от 10,3 до 13,6% годовых. Таким образом, за год средний размер снижения процентных ставок составил 2,4% годовых.
В июле 2010 года процентные ставки по ипотеке в среднем равнялись
Кроме того, банки стали лояльнее относиться к заемщикам. «В июле 2010 года лишь у 27% банков процентная ставка по ипотечному кредиту не зависела от способа подтверждения дохода заемщика. В настоящее время доля таких банков составляет уже 50%» — заявила руководитель ипотечной службы компании «РЕЛАЙТ-Недвижимость» Ирина Кажикина.
В июле прошлого года минимальный первоначальный взнос, необходимый для получения ипотечного кредита, составлял 15%, а средняя его величина равнялась 19%. При этом многие банки год назад в принципе не рассматривали выдачу кредитов потребителям, имевшим менее 30% собственных средств. Сегодня средняя величина первоначального взноса снизилась до 13% от стоимости объекта
В июле 2010 года 99% банков применяли практику взимания комиссионных вознаграждений за выдачу кредитов. В настоящее время подобные сборы сохранились лишь у 50% банков, причем средний размер сборов уменьшился, в сравнении с прошлым годом, с 1,5% до 0,8% от размера кредита, то есть — вдвое.
Число банков, готовых кредитовать покупателей жилья, не предъявляя к ним жестких требований по осуществлению личного и титульного страхования, выросло весьма значительно: с 55% до 83%. При этом доля банков, устанавливающих моратории на досрочное погашение кредитов, за год, напротив, сократилась с 59% до 50%.
«На основе данных мониторинга можно уверенно утверждать, что восстановление ипотечного рынка после кризиса продолжается, причем ведущие игроки данного сектора банковских услуг в настоящее время идут „широким шагом“, — подвела итог мониторинга Ирина Кажикина — Что же касается прогнозов на ближайшее будущее, думаю, осенью 2011 года ставки по кредитам останутся на прежнем уровне. Заметно понизиться им, думаю, не позволит вероятный рост ставки рефинансирования, которая за первое полугодие текущего года увеличилась с 7,75 до 8,25%».