Совладельцы одного из крупнейших российских девелоперов — группы ПИК — Кирилл Писарев и Юрий Жуков выставили на продажу подконтрольный им Банк жилищного финансирования (БЖФ).
Совладельцы одного из крупнейших российских девелоперов — группы ПИК — Кирилл Писарев и Юрий Жуков выставили на продажу подконтрольный им Банк жилищного финансирования (БЖФ).
«Банк практически не приносит дохода: длинных ресурсов у него нет, поэтому приходится рефинансировать портфель в АИЖК, банке „Дельтакредит“ и Металлоинвестбанке,— пишет Коммерсант со ссылкой на источник, близкий к БЖФ.— Фактически банк работает как брокер, получая лишь комиссионный доход».
Раньше БЖФ также не приносил больших доходов, но был необходим ПИК для поддержки выдачи кредитов. "При создании БЖФ (основан в 1994 году) его ипотечная специфика была продиктована именно целями поддержки бизнеса ПИК — банк обеспечивал девелоперу продажи за счет очень привлекательных условий по ипотеке",— говорит гендиректор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров.
В кризис непосредственная связка между банком и девелопером была утрачена: ключевым акционером ПИК стал Сулейман Керимов с долей 38%, а у господ Жукова и Писарева на двоих осталось 22,5% (данные на начало 2011 года). Крупнейшим кредитором ПИК сейчас является Сбербанк, который сам имеет амбициозные планы на рынке ипотеки, напоминает господин Дзагуров. "В таких условиях маленькому ипотечному банку выжить нереально — конкуренция на рынке нарастает, а ресурсов для бизнеса нет. Таким образом, интереса для развития этого бизнеса нет",— считает он.
Управляющий директор принадлежащего лично господину Жукову фонда Clever Asset Management Григорий Ширин сообщил, что инициатива продажи банка исходит не от его собственников, предложения поступают с рынка. "Банк не ведет ни с кем переговоры, нам поступают предложения о продаже",— сказал он.