В Подмосковье построят «Город набережных»

Компания Urban Group намерена реализовать рядом с Химками (Московская область) жилой проект «Город набережных» стоимостью порядка 8 миллиардов рублей. Участок под проект общей площадью в 19,7 гектара расположен в 11 километрах от МКАД, в округе Химки, на берегу реки Клязьмы.

«Строительство будет проходить в две очереди. Первая очередь — 75 тысяч квадратных метров уже застраивается и в четвертом квартале 2012 года будет сдана; строительство второй очереди завершится четвертом квартале 2014 года», — рассказал генеральный директор компании Urban Group Андрей Пучков.

Он также отметил, что Urban Group собирается вложить в «Город набережных» как минимум 30% собственных средств.

«Мы всегда начинаем строительство на собственные средства, затем привлекаем заемные средства банков и затем уже средства дольщиков», — пояснил генеральный директор компании.

По его словам, пишет РИА «Новости», себестоимость одного квадратного метра в данном проекте составит порядка 45 тысяч рублей, а рентабельность на подобных проектах, как правило, равна 10-15%.
Как уточнил Пучков, общая площадь жилья в рамках «Города набережных» составит 147 тысяч квадратных метров.

Всего планируется возвести 3 тысячи квартир, половина из которых будет приходиться на однокомнатные квартиры площадью от 30 до 36 квадратных метров.

В целом жилой комплекс будет состоять из 21 многоквартирного дома разной этажности (от трех до девяти этажей), а также 79 таунхаусов площадью от 120 квадратных метров до 170 квадратных метров.

Директор по маркетингу Urban Group Леонард Блинов в свою очередь добавил, что доля квартир, приобретенных по ипотеке в данном проекте, может возрасти до 55-60% относительно доли в 40% в другом проекте компании — «Новосходненский».

Как сообщил главный архитектор проекта Максим Атаянц, в рамках «Города набережных» также предполагается возвести школу и детский сад на 150 мест.

Паркинг будет «убран» под землю, что является нетрадиционным решением для жилья эконом-класса, обратил внимание он.