Погасить ипотеку можно будет досрочно и без штрафов

Госдума приняла поправки в статьи 809 и 810 Гражданского кодекса. Теперь заемщик имеет право досрочно гасить кредит полностью или частично, уведомив об этом кредитора не менее чем за 30 дней. Проценты уплачиваются только за фактический срок пользования кредитом.

Норма распространяется на все розничные кредиты, включая ипотеку. При этом закон получает обратную силу. Заемщики, взявшие кредит до вступления поправок в силу, смогут досрочно и без каких-либо санкций погасить кредит.

В пояснительной записке к законопроекту указано, что в настоящее время граждане стремятся досрочно погашать, в частности, ипотечные кредиты из-за гигантских переплат: квартира по 20-летней ипотеке обойдется в 2 раза дороже, чем если ее покупать единовременно.

Однако досрочное погашение кредита было возможно лишь в качестве договорного условия заемщика с банком.

Теперь же, если закон будет одобрен Советом Федерации и подписан президентом, физические лица получат возможность возвратить денежные средства досрочно без согласия кредитора, если они брали заем для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Как рассказал аналитик инвестиционной компании Никита Игнатенко, «для потребителя это благо, но у банков прибыль уменьшится, так что следует ожидать повышения кредитных ставок». Эксперт пояснил: если раньше банки могли взять деньги с накруткой в течение, например, полугода за потребительский кредит, то теперь они рискуют, что срок получения процентов по займу будет ограничен до одного месяца.

Вместе с тем, по мнению аналитика, хотя многие заемщики заинтересованы вернуть кредит быстрее, едва ли стоит ожидать обвального досрочного возврата денег. По оценке Игнатенко, вернуть раньше срока потребительские кредиты, и особенно на рынке ипотеки, могут не более 5-7% взявших их граждан.

Источник: Newsru.com