Ставка по ипотеке не влияет на доступность жилья в России

В России ставка ипотеке в 6,5-7% не решит проблемы доступности жилья. Об этом заявил генеральный директор Экономико-правовой школы ФБК Сергей Пятенко.

Он пояснил, что снижение процентной ставки по ипотеке подстегнет рост цен на жилую недвижимость, а ситуация с доступностью существенно не изменится.

«Ипотека вбрасывает деньги на рынок жилья. Можно вбросить дополнительно и 20%, но одновременно увеличить количество строящегося жилья получится лишь на 5%. Значит, остальное уйдет в рост цен», — считает Пятенко.

Эксперт указывает, что ипотека не является магистральным путем решения жилищных проблем в России.

«Решение проблемы лежит в другой плоскости — в России требуется сформировать рынок арендного жилья. Нужен понятный рынок аренды жилья, доходные дома. Например, в Германии более 50% граждан живут в арендованном жилье», — подчеркнул эксперт.

Однако инвестиции в арендное жилье требуют «длинных денег», что негативно сказывается на реализации подобных проектов.

«Основная проблема в развитии арендного жилья в России — это сроки окупаемости проектов. Речь идет о весьма длинных инвестициях», — пояснил Пятенко.

Источник: РИА Новости