Общий рост цен на жилье эконом-класса в Московском регионе составил 8-9%

В 2012 году в Московском регионе рост цен на жилье эконом-класса вряд ли превысит инфляцию. Об этом говорится в исследовании компании «Главмосстрой-недвижимость» (ГМСН).

В качестве основного тренда в 2012 году аналитики компании рассматривают переход в эконом-классе от конкуренции цены и качества предложения к конкуренции идеи и философии объекта.

По данным аналитиков ГМСН, на рынке вторичного жилья спрос на недвижимость в 2011 году вырос на 20-25% по сравнению с 2010 годом. Однако предложение в 5-6 раз превысило спрос, и в итоге общий рост цен составил 8-9%. Причем динамика была крайне неустойчива: если до сентября цены росли, то в октябре-ноябре они упали на 3-4%. Рост цен обеспечивался преимущественно сокращением объема предложения новостроек в Москве.

На рынке новостроек, по данным компании на 1 декабря, рост цен в Подмосковье составил 5-7% в зависимости от направления. В Москве цены поднялись еще меньше — на 3-5% "Максимальный спрос пришелся на жилье эконом-класса. При этом интерес к новостройкам в Подмосковье стабильно растет: в этом году в области сделок зафиксировано на треть больше, чем в прошедшем«,- отмечается в материале.

«Мы вряд ли увидим предкризисные 30-40% роста в ближайшие годы, — комментирует генеральный директор ГМСН Татьяна Решняк. — На наш взгляд, рынок ждет вялотекущая борьба трендов. На рост цен будут работать сокращающееся предложение в Москве и недостаток предложения в области, а также растущий спрос и восстановление ипотеки».

Источник: Интерфакс