Низкие ставки по ипотеке не сделают жилье доступным

Резкое снижение процентных ставок по ипотечным кредитам в России может привести к значительному росту цен на жилую недвижимость.

В понедельник премьер-министр РФ Владимир Путин заявил, что российские власти должны продолжить политику, направленную на снижение инфляции, что позволит довести ставки ипотечного кредитования до уровня 3-4% годовых. Нужно выйти по инфляции на 4-5%, и тогда мы сможем при различных системах поддержки обеспечить приемлемый уровень ипотеки, уточнил премьер. Он пояснил, что среди этих мер поддержки — субсидирование первого взноса, субсидирование процентной ставки и другие.

«Снижение ипотечных ставок до 3-4% возможно только при сокращении уровня инфляции, увеличении предложения на первичном рынке жилья и развитии арендного рынка жилья. Если снизить ставки по ипотеке без соблюдения этих условий какими-то административными мерами, это приведет только к росту цен на жилье», — считает генеральный директор экономико-правовой школы ФБК Сергей Пятенко.

Наши соотечественники давно мечтают о процентных ставках, как в развитых странах Европы, но не все так просто — уменьшение процентных ставок приведет к росту спроса, а, согласно закону рынка, сокращению предложения на рынке и росту цен на жилье, отметил руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Андрей Владыкин.

Эксперт пояснил, что политика, направленная на достижение более доступной ипотеки, должна быть разумной и постепенной, а резкое удешевление кредита привет к массовому ажиотажу на рынке жилья.

Источник: РИА Новости