За год в Москве стоимость жилья возле творческих территорий возросла от 8 до 15%. Самые дешевые квартиры сейчас можно приобрести возле дизайн-завода «Флакон», а самые дорогие — в районе «Красного Октября».
За год в Москве стоимость жилья возле творческих территорий возросла от 8 до 15%. Самые дешевые квартиры сейчас можно приобрести возле дизайн-завода «Флакон», а самые дорогие — в районе «Красного Октября».
Как сообщили порталу ГдеЭтотДом.РУ в пресс-службе дизайн-завода «Флакон», появление творческих и арт-кластеров в Москве не только определило совершенно иное развитие территорий бывших заводов и промышленных зон, оно повлияло и на стоимость жилья в этих районах. И хотя стоимость квадратных метров в домах вокруг дизайн-завода «Флакон», «Красного Октября» или «Винзавода» еще не достигла кризисного уровня, риэлторы фиксируют ценовой рост на квартиры в этих районах.
В районе метро «Дмитровская», где расположен дизайн-завод «Флакон», стоимость квадратного метра возросла за год на 13% до 151 тыс. рублей за квадратный метр.
Необходимо отметить, что в докризисный период стоимость жилья возле творческого кластера доходила до 175 тыс. рублей за квадратный метр. Минимальная стоимость квадратного метра в районе метро «Дмитровская» была зафиксирована в октябре 2009 года. Тогда квартиры вокруг дизайн-завода «Флакон» можно было приобрести в среднем по цене 116 тыс. рублей за квадратный метр.
Квартиры в районе «Винзавода» подорожали за год на 10,6%. Средняя стоимость квадратного метра возле метро «Курская» составляет 188 тыс. рублей. Минимальная стоимость метра в это районе наблюдалась в октябре 2009 года, тогда она составляла 155 тыс. рублей. Максимальная цена квартир наблюдалась здесь в октябре 2008 года — 230 тыс. рублей за метр.
В районе арт-кластера «Artplay» купить квартиру в марте 2012 года можно было по цене 169 тыс. рублей за квадратный метр. За год стоимость квадрата в этом районе увеличилась на 14,8%. Минимальная цена метра в этом районе была зафиксирована в октябре 2009 года на уровне 129 тыс. рублей за квадратный метр, а максимальная — 201 тыс. рублей, в октябре 2008 года.
В квартирах, расположенных возле «Красного Октября», стоимость квадратного метра в марте составила 264 тыс. рублей. За год квартиры в этом районе подорожали на 7,9%. Во время кризиса, стоимость жилья опускалась здесь до 232 тыс. за квадратный метр. Пик стоимости квартир приходился на ноябрь 2008 года, тогда квартиры в этом районе продавались по цене 350 тыс. рублей за метр.
Примечательно, что средний показатель роста стоимости квартир за год в Москве не превышает 11%. Если сравнить динамику изменения цен в квартирах возле бывших промышленных территорий с общими показателями стоимости жилья по городу, то оказывается, что только квартиры возле дизайн-завода «Флакон» и «Artplay» растут в цене опережающими темпами.