Уровень цен на регулярном рынке жилья Московской области за первый месяц лета увеличился на +4,4%. Объем предложения вторичного рынка жилья Подмосковья в июне восстановился и достиг 38 тыс. квартир.
Уровень цен на регулярном рынке жилья Московской области за первый месяц лета увеличился на +4,4%. Объем предложения вторичного рынка жилья Подмосковья в июне восстановился и достиг 38 тыс. квартир.
Как сообщили порталу ГдеЭтотДом.РУ в пресс-службе компании «Миэль», рост объемных показателей наблюдался преимущественно в ближнем поясе Московской области (+28,5%) практически по всем географическим направлениям (от +27% до +31%). По сравнению с маем, в структуре предложения существенно увеличилось количество
Перечисленные изменения в структуре предложения привели к увеличению доли более дорогих объектов, что сказалось на среднем показателе цены предложения квартир регулярного рынка жилья Московской области, которая в июне перешагнула отметку 90 тыс. рублей за 1 кв. м (+8,9% за 2 квартал 2012 года). Долларовая цена в результате курсовых колебаний изменилась незначительно (+0,5%) и составила 2871 долларов за 1 кв. м.
В отличие от покупателей столичного жилья, делавших в 1 полугодии 2012 года выбор в пользу комфортного жилья, на регулярном рынке Московской области предпочтение отдается более дешевому жилью эконом (+17%) и среднего (+14%) классов. В разрезе типов жилья максимальный рост зафиксирован на панельные и кирпичные хрущевки (по +18%), где прирост +6% пришелся только на июнь. Наибольшим спросом пользовались предложения в ближнем и среднем поясе Московской области (по +10% за полгода). На 19% с начала года выросли в цене одно- и двухкомнатные квартиры.
«Таким образом, на рынке регулярного жилья Московской области преобладают покупатели жилья эконом- и среднего классов, ряды которых значительно пополнились, — говорит руководитель отдела исследований холдинга „Миэль“ Люция Луцкова, — в том числе, за счет жителей Москвы, приобретающих квартиры в ближнем поясе Подмосковья. Планы властей Московского региона по улучшению транспортной инфраструктуры, которые в среднесрочной перспективе свяжут столицу с городами спутниками столицы метро (Мытищи), скоростным трамваем (Балашиха) и др. привлекают на этот рынок дополнительный спрос. По нашей оценке, активность участников регулярного рынка жилья Московской области в летние месяцы не снизится, ценовая динамика сохранит положительный характер».