Оценщики завышают цены ипотечных квартир на 25%

Цены на квартиры ипотечных заемщиков, которые потерпели дефолт, обычно завышены примерно на 25%. Об этом рассказал в среду генеральный директор ОАО «Страховая компания АИЖК» (СК АИЖК) Андрей Языков.

«Как ни дефолт у заемщика, оказывается, что примерно на 25% цена квартиры была завышена. Более-менее нормальная ситуация только в Москве — здесь ведущие банки вымуштровали своих оценщиков, и те достаточно жестко относятся к оценке недвижимости», — пояснил эксперт.

Возможно, граждане думали, что они могут отдать ключи банку и им все простят, но в законодательстве не так написано — будешь должен всю сумму, и если стоимости жилой недвижимости не хватает, чтобы покрыть долг перед банком, то ты должен возвращать свои деньги, подчеркнул Языков.

«Оценщик должен давать не текущую рыночную цену, по который заемщик жилье покупает, а цену, по которой это жилье может быть продано в случае дефолта через пару-тройку лет. В реальности оценщики пишут, что квартиру купили по адекватной цене, но не прогнозируют, за сколько ее можно продать через три года при экспозиции 3-4 месяца», — пояснил Языков.

Источник: РИА Новости