Стоимость жилья в Москве не всегда зависит от наличия метро в районе

Цены на недвижимость в спальных районах, где есть метро, не всегда выше, чем в тех, где метро еще не построено. К такому выводу пришли специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости», проведя сравнительный анализ цен на жилье в районах Митино и Куркино.

Хотя районы Митино и Куркино расположены по соседству, цены на жилье там сильно отличаются. Несмотря на то, что в свое время стоимость квартир в Митино поднялась на 20-25%, в том числе и благодаря открытию метро, это не уравняло цены в двух районах. Цены на недвижимость в Куркино, где нет метрополитена, держат высокую планку и превышают цены в Митино.

Так, самый недорогой объект в Куркино можно найти по цене от 7 млн рублей. Это однокомнатная квартира общей площадью порядка 40 кв. м, с кухней 10 кв. м, в типовом панельном многоэтажном доме. Самый дорогой вариант в Куркино может оцениваться свыше 80 млн рублей, иметь площадь порядка 470 кв. м и находиться в доме с нетиповой планировкой.

Несмотря на то, что Митино застроено достаточно современными домами с оборудованными во дворах детскими площадками, цены на жилье там, даже с учетом их роста в 2010 году на 20-25%, в том числе и в связи с открытием метро, остаются ниже, чем в Куркино.

Например, самая недорогая квартира в Митино стоит 6 млн рублей. За эти деньги можно приобрести однокомнатную квартиру в типовом панельном доме, площадью 38 кв. м, с кухней 8 кв. м. Самый дорогой вариант в Митино оценивается в 36 млн рублей. Квартиру площадью порядка 200 кв. м можно приобрести в современном кирпичном доме.

Источник: Интерфакс