Реальный уровень инфляции в России делает ипотеку для жителей страны фактически бесплатной.
Реальный уровень инфляции в России делает ипотеку для жителей страны фактически бесплатной. Об этом заявил в среду председатель совета директоров компании «ВСК-Ипотека» Владимир Лопатин.
«Уровень инфляции в России с лихвой компенсирует заемщикам относительную дороговизну ипотеки и делает ее фактически бесплатной», — подчеркнул Лопатин.
Он пояснил, что в ценах на квартиры, которые при стабильном рынке растут в России чуть выше темпов инфляции, отечественные заемщики выиграют уже послезавтра, но платить ипотеку по высоким ставкам им приходится уже сегодня.
Ипотека в России фактически бесплатна, но малодоступна — в этом парадокс, отметил Лопатин.
Он пояснил, что на западе ниже уровень инфляции, а финансирование для ипотечных банков образуется с помощью долгосрочных финансовых инструментов, например, облигаций, с гарантированным сроком погашения в 30 лет.
В России этот механизм только начинает функционировать, поэтому отечественная ипотека по определению не может быть дешевой, пояснил Лопатин.
Он добавил, что ставки кредования на покупку жилья в Москве и других регионах РФ считают справедливыми лишь 5% населения.
Между тем, уверен эксперт, в российских реалиях (с учетом инфляции и дефицита жилья) снижение доступности жилищных займов неизбежно ведет к столь же чрезмерному росту цен на жилье.
«Особенно это опасно в стране, которая по мировым меркам жилье почти не строит. К тому же с помощью ипотеки люди обзаводятся собственным жильем, а это серьезная ответственность», — резюмировал Лопатин.
Источник: РИА Новости