В новостройках Подмосковья стало меньше однокомнатных квартир

Доля однокомнатных квартир в структуре предложения новостроек Подмосковья за июль-сентябрь составила 40%, тогда как на «однушки», вышедшие в III квартале, пришлось около 50% нового предложения.

Как сообщили порталу ГдеЭтотДом.РУ в аналитическом центре ОАО «ОПИН», в структуре предложений новостроек Подмосковья (новые границы) по количеству комнат за июль-сентябрь отмечено перетекание доли 3-комнатных на долю 1-комнатных квартир — 22% (-4%) и 40% (+4%) соответственно. Такое перераспределение обусловлено большим объемом 1-комнатных квартир в новых объектах (более 50%) и невысокой долей 3-комнатных квартир (11%), кроме того, повышенным спросом в 3 квартале на 3-комнатные квартиры. Доля 2-комнатных квартир и квартир с 4- и большим количеством комнат не изменилась.

Неизменными лидерами спроса по итогам 3 квартала 2012 года остаются 1- и 2-комнатные квартиры, несмотря на зафиксированное в июле-сентябре перетекание спроса с 1- и 2-комнатных квартир (47% и 36% соответственно) на 3-комнатные — 15% (+5%). Такая динамика связана с уменьшением инвестиционных сделок (покупка квартир небольших площадей). С начала года доля 1-комнатных квартир сократилась на 9%, доля 2- и 3-комнатных выросла на 8% и 3% соответственно.

На конец 3 квартала 2012 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке Московской области составила порядка 65 100 рублей. Тогда как средняя стоимость квадратного метра на комплексы Новой Москвы на 36% превышает аналогичный показатель Подмосковья и составляет порядка 88 800 рублей за 1 кв. м. Основной объем платежеспособного спроса находится в диапазоне 60 000 — 80 000 рублей за 1 кв. м.