В октябре этого года общий объем предложения на рынке новостроек «Большой Москвы» составил порядка 2,7 млн кв. м.
В октябре этого года общий объем предложения на рынке новостроек «Большой Москвы» составил порядка 2,7 млн кв. м. Об этом говорится в исследовании холдинга «МИЭЛЬ».
При этом предложение «Новой Москвы» в октябре увеличилось на 10,9%. В старых границах города объем предложения строящихся объектов сократился на 4,3% (количество новостроек в предложении сократилось до 225 корпусов).
Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья Москвы по итогам октября увеличилась на 2% и составила 217,9 тыс. рублей за 1 кв. м. На территории «Новой Москвы» средневзвешенная цена составила 87 тыс. рублей за 1 кв. м (+1% в течение месяца).
Основную долю в структуре предложения новостроек в Москве (в старых границах) составляют дома бизнес-класса (38,2%), на долю среднего и эконом-классов приходится порядка 30% и 10% соответственно. Остальная часть московского предложения — элитное жилье и секции в таунхаусах.
«Стоит отметить, что спрос на дешевые квартиры в старых границах Москвы никуда не исчез. Отсутствие явного роста цены объясняется тем, что новостроек эконом-класса представлено мало, выходящие объемы ликвидных квартир (одно- и двухкомнатных) быстро „вымываются“ с рынка, и среди общего объема предложения остается дорогое по суммарной стоимости многокомнатное жилье. Таким образом, высокая цена квадратного метра в ликвидных квартирах уравновешивается более низким уровнем стоимости находящихся в предложении больших квартир, что выравнивает средний уровень цен на рынке», — отмечает генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.