Девелоперы делают ставку на военную ипотеку

Несмотря на последние скандалы, связанные с Министерством обороны РФ, для многих девелоперов военное ведомство по-прежнему остается желанным клиентом.

В кризисный период военные обеспечили строителей госзаказом, дав им стабильный денежный поток. В 2009–2011 годах на закупку квартир в Москве и других регионах России Минобороны тратило в среднем по 100 млрд рублей в год. На ближайшие пару лет эти затраты заметно сократятся, однако надежды девелоперов теперь связаны с военной ипотекой.

Напомним, с 1 января 2012 года денежное довольствие военнослужащих увеличено в 2,5-3 раза, а военные пенсии выросли в 1,5-1,7 раза.

С приходом первого гражданского министра — Анатолия Сердюкова — в ведомстве началась реализация масштабной программы по обеспечению жильем военнослужащих. По его данным, если в 2008 году на эти цели из бюджета РФ было выделено 31,8 млрд рублей, то в 2009 году — уже 85,7 млрд рублей, а в 2010 году показатель вырос до 117,9 млрд рублей. В 2011 году он немного снизился, до 94,5 млрд рублей. В 2012–2014 годах на жилищную программу выделено 80 млрд рублей.

Заказы Минобороны помогли девелоперам, по их собственному признанию, выжить в кризис. По словам представителя «Главмосстроя» Виталия Королева, в первую очередь была обеспечена загрузка мощностей. «В нашем случае — и строительных, и промышленных мощностей, производящих ЖБИ, — уточнил он. — Все это, в свою очередь, позволило сохранить рабочие места и заняться развитием производства».

Несмотря на цену, которую Минобороны дает за «квадрат» (в Московской области — 27 тыс. рублей при средней рыночной стоимости 80 тыс. рублей, по данным «Главмосстроя»), большинство девелоперов готовы и в будущем участвовать в госконтрактах на строительство жилья для военных. Вместе с тем сегодня они в основном завершают реализацию ранее заключенных контрактов. При этом о новых столь же крупных стройках, которые были начаты в 2008–2009 годах, речь пока не идет.

Источник: РБК Daily