Москомархитектура объявила конкурс на подготовку проекта планировки территории района Якиманки между Большим Москворецким мостом и улицей Серафимовича. Речь идет о центральной, расположенной напротив Кремля, части острова на Москве-реке.
Москомархитектура объявила конкурс на подготовку проекта планировки территории района Якиманки между Большим Москворецким мостом и улицей Серафимовича. Речь идет о центральной, расположенной напротив Кремля, части острова на Москве-реке. После того как проект будет утвержден, девелоперы смогут приступить к строительству.
Как сообщил член общественной палаты, координатор движения «Архнадзор» Константин Михайлов, на прошлой неделе Градостроительная комиссия рассмотрела концепцию застройки, на основании которой будет разрабатываться проект планировки этой территории. Автор концепции — архитектор Юрий Григорян.
«Сейчас участок выглядит следующим образом: на Софийской набережной стоят уцелевшие памятники архитектуры, а за ними — пустыри и строительные котлованы, — сообщил Константин Михайлов. — Концепция предусматривает застройку пустого места протяженными корпусами, вытянутыми поперек острова и выходящими на Болотную набережную. Отмечу как позитивный фактор, что предусматривается воссоздание снесенного в 2000 году памятника архитектуры XVII века по адресу: Софийская наб., 6.
Новые дома будут относительно невысокими — максимальная высота ограничена
Он уточнил, что «будет открываться красивая перспектива на кремлевские башни».
На востоке центральной части острова напротив Кремля (кстати, официального названия он не имеет и упоминается в документах как Остров или Безымянный остров), по адресу: Болотная ул., 10, компания Midland совместно со Сбербанком уже начала реализацию проекта многофункционального комплекса. Как сообщили в пресс-службе компании, несмотря на то, что проект планировки территории еще не подготовлен, работы по проектированию уже идут.
Начальник отдела стратегического консалтинга компании Jones Lang LaSalle Юлия Никуличева предположила, что в работе над проектом Midland будет активно сотрудничать с Москомархитектурой.
По ее словам, место для комплекса очень удачное, но успех проекта полностью зависит от концепции.
«Старый проект этого участка был ужасен с точки зрения проектных решений, поэтому девелоперы, которые им ранее занимались, вынуждены были свернуть работу. Концепция была неэффективная, арендаторов привлечь не удалось, а затраты были совершенно сумасшедшие», — рассказывает эксперт.
Действительно, строительство МФК «Царев сад» было начато еще в 1998 году. Первой на площадку вышла фирма «Линн» («дочка» компании «Кейстоун»). За первые три года была построена только четверть из запланированных 80 тысяч кв. м. В 2001 году, после смерти владельца «Кейстоуна» Геннадия Шульмана, строительство было заморожено. В 2005 году проект в счет долга перешел Сбербанку, финансировавшему строительство. Весной 2008 года объект купила компания «Авгур эстейт», но уже в августе продала его обратно Сбербанку. В итоге проект передали дочерней компании Сбербанка «Сбербанк-капитал», занимавшейся строительством, которая решила снести всё уже ранее построенное.
На еще одном участке — Софийская наб., вл.
Кто будет застраивать оставшиеся участки указанной территории, пока неизвестно.
Проект «Золотой остров», предусматривающий застройку от стрелки с памятником Петру Первому до Большого Москворецкого моста, был запущен властями еще в 2003 году. За всё это время так и не удалось ничего построить, и проект превратился в самый известный долгострой Москвы. В 2009 году московские власти заявили о том, что замораживают его.
Недавно «Золотой остров» решили реанимировать. Как сообщил источник в Москомархитектуре, в ближайшем будущем планируется подготовить проект планировки территории и для западной части «Золотого острова» — от Большого Каменного моста до стрелки с памятником.
Источник: Известия