В 2012 году объем выданных ипотечных кредитов вырос на 30%

Уходящий год завершается ростом объема выданных жилищных кредитов, несмотря на увеличение ставок по ипотеке. Об этом говорится в исследовании департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость».

В компании отмечают, что объем выданных кредитов, по сравнению с прошлым годом, возрос примерно на 30%, хотя кредиты на покупку жилья в Москве и других регионах России стали дороже. На сегодняшний день по новостройкам самой популярной является средняя ставка по ипотеке на уровне 13,5-14,0%. Год назад она равнялась 12,5-13,0%.

Впрочем, и сейчас можно найти так называемые программы-рекодсмены, где предусмотрена максимальная выгода. Например, в ЖК «Горки-8», где дома построены и находятся в собственности у застройщика, в рамках одной из программ можно взять кредит со ставкой под 9,5-9,9% годовых в рублях.

«Тенденций к тому, чтобы ипотека стала более доступной, я пока не вижу. Те банки, что еще не успели поднять ставки, скорее всего, подтянутся под среднерыночый уровень. Вполне логично, что после Нового года ставки продолжат плавный рост. Отмечу, что при достижении определенного уровня (порядка 19% годовых), скорее всего, произойдет прекращение выдачи рублевых кредитов. В такой ситуации можно ожидать, что на место рублевых придут валютные займы (порядка 8,5-9,5% годовых в долларах на 15 лет). Это ставки на вторичное жилье, так как получить валютный кредит на строящее жилье намного проблематичнее», — прокомментировал руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Андрей Владыкин