Стоимость квадратного метра элитной недвижимости в Москве уже вполне может соперничать со стоимостью килограмма золота. Один килограмм драгоценного металла на спотовом рынке сегодня стоит более 58 тысяч долларов (1,656 тысячи долларов за 1 унцию), тогда как цена квадратного метра в пятерке квартир в Москве с самой высокой стоимостью «квадрата» уже перевалила за эту отметку. Топ-10 квартир с наиболее высокой стоимостью квадратного метра возглавляет пентхаус с отделкой «под ключ» в доме 1 по Молочному переулку — недалеко от Остоженки, на «Золотой миле» города.
Стоимость квадратного метра элитной недвижимости в Москве уже вполне может соперничать со стоимостью килограмма золота. Один килограмм драгоценного металла на спотовом рынке сегодня стоит более 58 тысяч долларов (1,656 тысячи долларов за 1 унцию), тогда как цена квадратного метра в пятерке квартир в Москве с самой высокой стоимостью «квадрата» уже перевалила за эту отметку.
Топ-10 квартир с наиболее высокой стоимостью квадратного метра возглавляет пентхаус с отделкой «под ключ» в доме 1 по Молочному переулку — недалеко от Остоженки, на «Золотой миле» города.
Там, судя по данным агентства Welhome, один «квадрат» площадью 270 квадратных метров продается за 120 тысяч долларов.
С этого дома, построенного в 2002 году, по словам риелторов, начиналась история Остоженки как самой дорогой улицы столицы.
Квартира площадью 270 квадратных метров в доме номер 5 в Бутиковском переулке (тоже район Остоженки) с авторской дизайнерской отделкой в стиле «ампир» оценивается почти в 30 миллионов долларов. Сама же квартира по стоимости квадратного метра занимает с результатом в 111,1 тысячи долларов вторую строчку среди домов с самым дорогим жильем в Москве.
А вот апартаменты, находящиеся по цене «квадрата» на третьем месте среди элитных квартир, продающихся в столице, заметно отстают от лидеров рейтинга.
В квартире с отделкой на пятом этаже клубного дома номер 19 в Брюсовом переулке квадратный метр стоит «всего» 65,4 тысячи долларов.
Четвертое место делят между собой апартаменты в двух элитных домах — ЖК «Стольник» в Малом Левшинском переулке, дом 5, и Barkli Virgin House в
Там стоимость квадратного метра, по данным агентств IntermarkSavills и Contact Real Estate, составляет ровно 60 тысяч долларов.
Чуть дешевле квадратный метр в ЖК «Монолит» в доме номер 19 по улице Косыгина, занимающий пятую строчку рейтинга — 59,1 тысячи долларов.
Цены остальных пяти квартир, входящих в десятку самых дорогих апартаментов Москвы по цене квадратного метра, различаются между собой уже не так сильно, как первая пятерка, и находятся в диапазоне 52 — 58 тысяч долларов.
По словам управляющего партнера Contact Real Estate Дениса Попова, апартаменты, в которых находятся апартаменты, уже несколько лет лидируют по ценам на рынке элитной недвижимости.
«Во многом столь высокой стоимостью квадратного метра эти проекты обязаны именно своим создателям — известным архитекторам, чье имя дает как минимум 20% на стоимость проектов», — объясняет эксперт.
В свою очередь управляющий партнер IntermarkSavills Дмитрий Халин говорит, что цены самых дорогих апартаментов столицы увеличивает еще и их техническое оснащение, например, системы «Умный дом», а также качество отделочных материалов и мебели.
«Все, как правило, привозится из-за рубежа, включая и отдельные черновые материалы», — рассказывает он.
А руководитель департамента жилой недвижимости компании Welhome Жанна Лебедева прежде всего обращает внимание на уникальность планировок подобных квартир.
Так, по ее словам, в каждой комнате апартаментов приветствуется наличие гардеробной, часто встречаются квартиры с террасами, где можно организовать зону отдыха для гостей или сделать сад.
«К примеру, сегодня на продажу выставлен уникальный пентхаус, где на террасе возведен частный бассейн и спланирован открытый бар для проведения вечерних мероприятий», — приводит пример Жанна Лебедева.
При этом эксперты отмечают, что чаще всего квартиры в самых дорогих домах приобретают москвичи, а иностранцы крайне редки среди покупателей таких объектов, хотя интерес к этому сегменту рынка они проявляют.
В частности, экспатов нередко можно увидеть на просмотрах, признаются риэлторы.
Портрет же настоящего покупателя квартир из списка самых дорогих апартаментов в Москве особо не меняется, настаивают в агентствах недвижимости.
Как правило, это мужчины в возрасте
Доля чиновников в этом году составила всего 8%, отмечают в Contact Real Estate.
В целом же, по данным компании SOHO Estate, в 2012 году в Москве восстановился на докризисном уровне спрос на элитные квартиры большой площади стоимостью от 7 миллиона долларов.
Объем сделок с недвижимостью такого формата вырос в два раза, сообщают в компании.
Источник: РИА Новости