В Москве самую дешевую квартиру продали за 3,45 млн рублей

Самая дешевая квартира в Москве, проданная в 2012 году, стоила 3,45 миллиона рублей, что на 50 тысяч рублей ниже цены наиболее доступного жилья, реализованного в 2011 году.

По сведениям компании «НДВ-Недвижимость», «однушка», возглавившая рейтинг самых дешевых квартир 2012 года, расположена на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного дома на Химкинском бульваре на северо-западе Москвы, в пяти минутах пешком от станции метро «Сходненская».

При этом площадь квартиры, проданной по самой низкой цене 2011 года, составляла 20 квадратных метров — она была расположена в кирпичной пятиэтажке на Кавказском бульваре в 15 минутах ходьбы от станции метро «Царицыно» на юге Москвы.

Ранее риэлторы отмечали, что самые дешевые квартиры чаще всего можно найти в домах старого жилого фонда — это блочные дома, пятиэтажные «хрущевки» и кирпичные четырехэтажки. При этом наиболее доступное жилье отличается довольно неудобными планировками квартир, например, с четырехметровыми кухнями или вовсе без них, с душевой кабиной вместо полноценного санузла, а также расположением на первых и последних этажах здания.

Руководитель аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрий Таганов поясняет, что по низкой цене в большинстве случаев продаются либо малогабаритные квартиры, расположенные на существенном удалении от центра и остановок общественного транспорта, либо жилье, которое требуется продать в кратчайшие сроки.

Так, за 3,6 миллиона рублей в 2012 году были проданы два объекта на востоке и северо-востоке столицы — однокомнатная квартира площадью 18 квадратных метров на первом этаже пятиэтажного дома на улице Буракова и двухкомнатная «малогабаритка» площадью 33 квадратных метра в 14-этажном панельном доме, до которого надо добираться 20 минут транспортом от станции метро «Щелковская».

На третьем месте в рейтинге самого доступного жилья Москвы — сделка на 3,7 миллиона рублей.

За такую цену, рассказывает Таганов, была куплена 18-метровая «однушка» в кирпичном пятиэтажном доме гостиничного типа на улице Буракова на востоке столицы.

Апартаменты совсем скромных размеров (14 квадратных метров), но зато находящиеся всего в трех минутах пешком от станции метро «Щелковская», по данным «НДВ-Недвижимости», были реализованы в доме на 9-й Парковой улице за 3,8 миллиона рублей.

Таганов указывает, что по цене от 3,9 миллиона рублей в 2012 году можно было купить квартиры уже нормальной площади — например, «однушка» в панельном доме коридорного типа на улице Булатниковская (юг Москвы), проданная за такую сумму, имела площадь 39 квадратных метров.

Стоимость более приемлемых вариантов, отмечает ри’лтор, начинается от 4 миллионов рублей.

По его словам, за эту сумму в 2012 году была куплена «однушка» площадью 32 квадратных метра в панельной пятиэтажке на улице Пулковская (станция метро «Водный стадион»), окна которой выходят на зеленый сквер рядом с домом.

Источник: РИА Новости