За 2008 года общее количество замороженных строек в Подмосковье сократилось в три раза: с 431 до 121 объекта.
За 2008 года общее количество замороженных строек в Подмосковье сократилось в три раза: с 431 до 121 объекта. Такие данные предоставили в компании «Метриум групп».
Около 40% строек остановлено из-за юридических нарушений застройщика: 44 многоквартирных объекта жилой недвижимости в Подмосковье строилось на участках, где по документам можно возводить только индивидуальные дома для проживания одной семьи.
Всего на сегодняшний день в Московской области выявлено и внесено в реестр индивидуальных жилых домов с признаками многоквартирности 389 объектов, находящихся на различных этапах строительства и уже построенных. Самым «громким» примером такой застройки можно считать снесенный в прошлом году дом в Вешках.
«Из-за принципиальной позиции подмосковных властей в отношении юридически проблемных объектов количество долгостроев, у которых выявлены подобные сложности с документацией, сокращается очень медленно», — говорит генеральный директор компании Мария Литинецкая. — Если в столице замороженные стройки стараются как можно быстрее завершить и раздать квартиры пострадавшим дольщикам, то в Подмосковье юридически проблемные объекты остаются в замороженном состоянии или идут под снос«.
Еще одна причина появления долгостроев — финансовые трудности или банкротство компании-застройщика. На долю таких «замороженных» проектов с перебоями или невозможностью дальнейшего финансирования приходится не менее существенная доля от общего количества долгостроев.