Для стимулирования строительства энергоэффективных домов надо определить повышенный коэффициент к среднерыночной стоимости 1 кв. метра общей площади. Кроме того, следует разработать национальный стандарт энергетической эффективности зданий и порядок паспортизации каждого дома, заявила депутат Госдумы Елена Николаева.
Для стимулирования строительства энергоэффективных домов надо определить повышенный коэффициент к среднерыночной стоимости 1 кв. метра общей площади. Кроме того, следует разработать национальный стандарт энергетической эффективности зданий и порядок паспортизации каждого дома, заявила депутат Госдумы Елена Николаева.
«На сегодняшний день отсутствует национальный стандарт энергетической эффективности зданий. Наряду с ним необходимо разработать порядок паспортизации каждого дома. В таком паспорте обязательно должны отражаться следующие показатели: результаты теста на водонепроницаемость, тепловизионные фотографии для определения утечек тепла, замеры внутри дома на радиоактивность и наличие вредных веществ в воздухе, заключение по сейсмо- и пожаростойкости», — сказала президент Ассоциации малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС), заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева.
В паспорт здания также предлагается включить ряд расчетов. В том числе — расчеты допустимых нагрузок на конструктив (в зависимости от региона), предварительные расчеты результатов теста на энергопотребление дома в целом и расчеты на теплопроводность стеновых и кровельных конструкций, окон и дверей.
Также стимулировать строительство энергоэффективных домов поможет повышенный коэффициент к среднерыночной стоимости одного квадратного метра общей площади. Его необходимо определить по субъектам Российской Федерации. Коэффициент должен устанавливаться приказом Министерства регионального развития в случае ввода в эксплуатацию зданий, где реализуется повышенный национальный стандарт энергоэффективности.
«Во всем мире при приобретении жилья, помимо стоимости недвижимости, потенциальные покупатели смотрят цену обслуживания — очень важный показатель, который говорит о жизненном цикле здания и, если смотреть шире, поселка в целом. Надо приучать нашего потребителя делать выбор в пользу наиболее эффективных решений», — сказала Николаева.
В настоящее время в России построено всего несколько зданий, которые соответствуют международным «зеленым» стандартам LEED и BREEAM. Стоимость такого строительства, по мнению экспертов, на 7% дороже для вновь спроектированного здания и на 10 — 15% — для внедрения в существующий проект, т.е. для реновации.